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Helle 2 Zi - Whg. WG geeignet Erstbezug nach Renovierung
Ad ID: 6249807
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Consumption certificate, V: 139kW h/(m²a), Gas, Building year 1938, Energy efficiency class E
share flat possible
Renovated old building
Ground floor
Own kitchen
Bathtub
Cable
Laminate, Tiles
Green Power
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die helle 2 Zimmerwohnung mit 46 qm Wohnfläche befindet sich im EG unseres Mehrfamilienhauses in Nürnberg Gibitzenhof Linggstr.
Die Wohnung ist WG geeignet. Wohn-und Schlafzimmer jeweils mit Telefon-, Internet- und TV Anschluss.
Wohnung wird aktuell noch renoviert, kann aber bereits gerne besichtigt werden.
Neue Fenster und Rollo, neue Böden (Fliesen) in Flur, Küche und SZ, neue Zimmertüren und Wohnungseingangstüre
neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube.
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
Fahrradraum- und abstellmöglichkeiten im Vorgarten
Eigenes Kellerabteil
FI Schutzschalter
Rauchmelder EI Electronics
Alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet, im Flur mit Deckeneinbauleuchten. Die neuwertige Heiztechnik von Viessmann Vitopend 200 ermöglicht eine energiesparende, effiziente Beheizung der Wohnung über Flachheizkörper in allen Räumen. Der Raumtemperaturregler Vitotrol 100 im WZ ermöglicht zusätzlich eine individuelle Anpassung an die Heizgewohnheiten des Mieters
-Erdgeschoss
-ruhige Sackgasse kein Durchgangsverkehr
-Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke und Sparkasse in unmittelbarer Nähe
-VGN Anbindung Bus 3 Gehminuten Straßenbahn 5 Gehminuten
-Autobahn alle Richtungen ca. 5 min mit Auto
Die Hausordnung und Winterdienst erfolgt durch einen Dienstleister und muss nicht vom Mieter durchgeführt werden.
Die Kosten hierfür sowie die Kosten für die regelmäßige Heizungswartung sind in der Nebenkostenpauschale bereits enthalten.
Die Nebenkostenpauschale beträgt bei Bezug von einer Person ca. 95,00€ und bei Bezug von 2 Personen ca. 105€.
Die Angaben zu den sonstigen Kosten (Strom und Gas für Warmwasser und Heizung) in Höhe von 70€ (für 1 Person) sind ca. Angaben und von der Personenanzahl sowie den individuellen Gewohnheiten der Mieter abhängig. Die Verbrauchserfassung dieser sonstigen Kosten erfolgt durch Strom- und Gaszähler, die der Wohnung direkt zugeordnet sind. Die Abschläge hierfür sind vom Mieter direkt an den externen, natürlich frei wählbaren Energieanbieter (N-Ergie, Yello Strom etc.) zu entrichten. Die Jahresabrechnung erfolgt ebenfalls durch den jeweilig vom Mieter ausgewählten Anbieter. Diese Möglichkeit, zu jederzeit seinen individuellen Zählerstand ablesen zu können, bietet dem Mieter Transparenz bei der Kontrolle seines Verbrauches und damit letztendlich auch bei der Abrechnung der Kosten.
ANFRAGEN BITTE NUR MIT KONKRETEN ANGABEN ZUR PERSON(-EN) DES/DER INTERRESSENTEN.
PAUSCHALE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT BEANTWORTET WEREN.
Besichtigungstermine können per mail vereinbart werden.
In Abhängigkeit von der Lieferung der Küche ist die Wohnung ggf auch zu einem früheren Termin verfügbar.
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