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Zentral gelegene und schöne WG-Wohnung - Möbliert - Nähe zur Uni/Wöhrder See - 3 Zimmer - Balkon
Ad ID: 7939621
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 111kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1995, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Night storage heater
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Wollt Ihr Eure WG in zentraler Lage in Nürnberg gründen? Dann ist diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern ideal für Euch! Die Uni ist nicht weit und auch in der Stadt/Hbf oder am Wöhrder See ist man schnell.
Die WG-Wohnung ist perfekt für 3 Personen geeignet, aber sie kann natürlich auch als 2er WG genutzt werden - ein Zimmer wäre dann Gemeinschaftsraum (oder kann z.B. via AirBnB untervermietet werden) oder als 4er WG (wenn sich ein Pärchen ein Zimmer teilt).
Der Schnitt ist gut WG-tauglich: Keine Durchgangszimmer, separate Toilette & Bad und Nachbarn sind "geräuschtolerant", da fast nie da :-) Via S-Bahn-Anschluss bei Station "Gleißhammer" oder mit dem Rad ist man in ca. 10 Minuten am Hbf.
Die komplette Ausstattung besteht aus:
· 3 Wohn-/Schlafzimmer
· Separate Toilette
· Badewanne mit Dusche
· Balkon
· Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
· Laminat in den Wohnzimmern
· Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Teppich etc. in jedem Wohnzimmer
· TV-Anschluss in 2 Wohnzimmer
· Telefondose unterstützt bis 100.000 VDSL (aktuell ohne DSL-Vertrag)
· Elektrische Rollos in den Wohnzimmern
· Waschmaschine + Trockner
· Kellerabteil + Mitnutzung Fahrradkeller
· Nachtspeicheröfen / Elektroheizung, Warmwasser über Boiler/Gasdurchlauferhitzer
· Autostellplatz für Anwohner kann beantragt werden
ANBINDUNG
Mit den Öffentlichen hat man eine super Anbindung:
· S-Bahn Gleißhammer: 400m
· S-Bahn Dürrenhof: 900m
· Bus 43 Burgerstraße: 200m
· Hauptbahnhof Nbg: 2200m (ca. 10 Fahrrad-Minuten)
· Parkplätze sind üblicherweise leicht zu finden. Anwohner können auch ein Parkausweis bei der Stadt Nürnberg erhalten.
UMGEBUNG
Buntes Viertel im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfelde/Gleißhammer mit vielen Locations:
· Wöhrder See: 800m
· Zeltner Schloß: 150m
· TU/TH: 1000m
· FAU (Regensburger Str): 1100m
· Luise - Cultfactory: 400m
· Meistersinghalle: 1300m
· Läden für täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Rewe, Edeka, Bäcker, Pizzeria, Asia-Food, Dönerladen, McGeiz, Fitness-Studio, Friseur, Kneipen, Tankstelle uvm
NEBENKOSTEN
Folgende Nebenkosten fallen für die voll möblierte Wohnung an:
· Nebenkosten: 105 Euro/Monat
· Strom, Gas, WLAN
Die einmalige Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
BESICHTIGUNG
Bitte nehmt Kontakt mit mir auf um eine Besichtigung zu vereinbaren.
SONSTIGES
Das Mietverhältnis ist unbefristet, aber die Mindest-Mietdauer beträgt 6 Monate.
Wenn die WG-Wohnung Eurer Interesse geweckt hat oder Ihr noch Fragen habt, dann meldet Euch doch einfach.
Sebastian
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