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Further details
Multi family house
3rd floor
Own kitchen
Bathtub
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Drei-Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm) in der 3. Etage rechts eines denkmalgeschützten MFH (Bj. 1900) in der Nürnberger Südstadt eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder als Zweitwohnsitz für Wochenendheimfahrer, die es arbeitstechnisch nach Nürnberg verschlagen hat.
Das Bad mit WC hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss und ist neu renoviert. Alle Räume außer dem Bad, der Küche, dem Abstellraum und dem Flur verfügen über Holzböden (Laminat). Die Küche hat eine EBK mit Spülmaschine und einen angrenzenden Abstellraum mit Regalen. Alle Wände und Türen sind weiß und frisch gestrichen. Die Wohnung hat zwei Durchgangszimmer und ist deshalb nicht WG-geeignet.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen umweltfreundlichen und verbrauchsarmen Gastherme.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelläden, Bäcker, Apotheke etc. finden sie in der unmittelbaren oder näheren Umgebung.
Der HBF und das Südstadtbad sowie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See sind fußläufig gut erreichbar, ebenso wie die Nürnberger City (alles innerhalb von 10 bis 15 Gehminuten).
Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung verfügbar, auch in Form von kostenpflichtigen Anwohnerparkplätzen, aber die Parksituation ist derzeit nicht besonders gut.
Das Haus befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in einer 30er Zone und die Straße soll in naher Zukunft Fahrradstraße werden, daher so gut wie kein Verkehrslärm. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig in max. 3-10 Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn liegt stadtauswärts über die Regensburger oder Münchner Straße sehr günstig.
Die Wohnung hat eine östliche und südliche Ausrichtung.
Untervermietung wird nicht gestattet bzw. diese Wohnung wird nicht an Firmen zur wechselnden Mitarbeiterüberlassung vermietet.
Die Miete beinhaltet auch alle umlagefähigen Betriebskosten gem. § 2 BetrKV wie Wasser Abwasser, Hausversicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst etc.
Nicht enthalten und vom Mieter selbst zu beauftragen sind die Kosten für Strom und Gas und die Gebühren für Kabelfernsehen etc., die mit Nebenkosten in der Anzeige mit einem ca.-Wert beziffert sind, bei einer Belegung mit 2 Personen.
Fahrradständer im Hof und vor dem Haus; Mitbenutzung der am Haus angebauten Terasse ist möglich.
Wir wohnen selbst mit im Haus; im Erdgeschoß ist eine Arztpraxis und in der ersten Etage ein Architekturbüro. Unser Haus hat sogenannte Feldböden, d.h. keine Betondecken und auch schon deshalb bevorzugen wir ruhige Mieter.
Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich online mit Angaben zur Personenzahl Ihres Haushalts die in diese Wohnung mit einziehen möchten, Ihrer Person selbst und zu Ihren Beschäftigungs- und Einkommensverhältnissen. Eine Mieterselbstauskunft ist obligatorisch.
Kurzfristige Vermietung und Irrtum vorbehalten.
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