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Demand certificate, V: 149kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1961, Energy efficiency class H
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Green Power
Night storage heater
Resident parking
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt im 1. OG; sie hat ein kleineres Zimmer mit Balkon nach Osten und ein größeres Zimmer nach Westen. Dazwischen gibt es eine kleine Kammer, die wahlweise als begehbarer Schrank oder als Computer- oder Vorratsraum genutzt werden kann. Da es sich um zwei getrennte Zimmer handelt, kann die Wohnung eventuell als Studenten-WG benutzt werden. Für Singles ist sie optimal.
Eine kleine offene Küche liegt gleich rechts neben dem Eingang; dahinter befinden sich Bad und Toilette. Die Küche ist mit neueren hellen Fliesen ausgestattet. Sie ist nicht möbliert!
Es gibt in der Wohnung zwei Nachtspeicheröfen; einen im Flur und einen im Wohnzimmer.
Beide werden über Niedrigtarif in der Nacht aufgeladen und geben die Wärme dann am Tag ab.
Das sind also Stromkosten, die von Ihrem Verbrauch abhängen (!?) Bei den derzeitigen Energiepreisen müssen Sie aber sicher mit 200,- bis 250,- EUR/ Monat für den Strom insgesamt rechnen.
Staßenbahn und S-Bahn-Verbindung nach Erlangen oder zum Hbf - ca. 3-5 Gehminuten entfernt.
Auch die Stadtautobahn ist nicht weit - damit gute Anbindung an Erlangen, Herzogenaurach etc.
An der Kreuzung Gibitzenhof-/ Landgrabenstraße gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Der Plärrer und damit die U-Bahnverbindung ist 2 oder 3 Stationen mit der Straßenbahn entfernt.
Bitte kontaktieren Sie mich direkt (mit eigener Email-Adresse!), da ich Ihre Nachfrage sonst nicht gut an meine derzeitige Mieterin weiterleiten kann. Sie wird mit Ihnen Termine zur Besichtigung der Wohnung ausmachen.
Auch möchte ich in Ihrer Kontakt-Email Information über Sie selbst, also Alter, Beruf, derzeitige Tätigkeit, Deutschkenntnisse, voraussichtliche Mietdauer....! Wollen Sie alleine einziehen oder mit einem Partner / einer Partnerin?
Keine Anrufe!!!
Meine Email-Adresse:
Falls Sie sich über wg-gesucht an mich wenden, bitte Ihre Email-Adresse oder Handynummer angeben! Dies erleichtert die Kontaktaufnahme.
Ich möchte die Wohnung nicht unter 1 Jahr vermieten; je länger, je lieber!
Bitte beachten: Die gesamte Wohnung ist nicht möbliert!!! - Einzelne Einrichtungsstücke können abgelöst werden.
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