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Sonnige 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Balkon
Ad ID: 9067738
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n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 80kW h/(m²a), Gas, Building year 1897, Energy efficiency class C
Renovated old building
1st floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Satellite
Parquet
Green Power
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Helle, sonnige 2 Zimmerwohnung
Die Wohnungsaufteilung sieht wie folgt aus:
• offene (Einbau-) Küche, d.h. mit dem Wohnzimmer zu einem großen Raum verbunden
• Schlafzimmer mit zwei Fenstern
• Bad mit Fenster
• Eine fast quadratische Diele mit einer Glaswand /-tür zum Balkon (Hof- / Westseite)
• Balkon zur Westseite "Feierabendsonnne"
Im 2014/15 kernsanierten Hauses befinden sich je eine Etagenwohnung im EG, 1.OG und DG.
im ersten Obergeschoss.
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und liegt an einer Spielstraße.
Aufgrund der zentralen Lage ist in ca. 5 Gehminuten am U-Bahnhof „Gostenhof“, in weiteren 5 Minuten in der Rosenau, bzw. auch im Pegnitzgrund.
• Die Wohnung liegt mitten in Gostenhof am Jamnitzer Platz
• Die zum 01.02.2022 freiwerdende Wohnung liegt im 1.OG und wird mittels Spindeltreppe erreicht
• Auf dem Grundstück (310m²) befinden sich neben dem oben beschriebenen Gebäude ein kleiner Blumengarten sowie ein kleines Rückgebäude
Ausstattung / Lage:
• Einbauküche mit aller E-Geräte einschl. Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Kochmulde
• Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper, ...
• Holzparkett in allen Räumen (außer im Bad)
• Der Balkon hat Westausrichtung
• Alle Fenster sind dreifach verglast, das Gebäude nach ökologischen Gesichtspunkten wärmegedämmt
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