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3-Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage, Vollwärmeschutz mit Warmdach
Ad ID: 5270279
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 74kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1968, Energy efficiency class B
Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Satellite
Parquet, Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Nürnbergs Stadtteil Laufamholz. Die Bauweise ist in dieser Gegend ist stark aufgelockert, mit großen Gärten und Grünflächen. Die Lage hat einen sehr hohen Freizeitwert
Sie besteht aus einer Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad mit Fenster, Badewanne und WC wurde vor kurzem renoviert. Das große Wohnzimmer mit Parkett verfügt über 1 großes Fenster nach Süden mit Blick bis zum Wald beim Tiergarten. Der Schlafraum hat ebenfalls Laminat und ein großes Südfenster. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Dunstabzug ausgestattet. Sie hat ebenfalls ein großes Fenster. Das Kinderfenster besitzt 2 Fenster nach Süden bzw. Norden. Der Bodenbelag im Kinderzimmer ist helles Laminat.
Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum, sowie eine Einstellmöglichkeit für ein Fahrrad. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Keller
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe leicht zu Fuß zu erreichen. Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist ca. 150m vom Haus entfernt, zur S-Bahn-Station Laufamholz sind es nur rund 500 m, Die S-Bahn fährt von dort in wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und von dort über Erlangen bis Bamberg. In der Gegenrichtung kommt man über Lauf und Hersbruck nach Hartmannshof
Mit dem Fahrrad kann man Nürnbergs Innenstadt in ca. 15 Minuten über einen Radweg im Naturschutzgebiet Pegnitzgrund erreichen.
Das Haus wurde im Herbst 2015 aufwendig energetisch modernisiert und ist deshalb mit einem Warmdach sowie Vollwärmeschutz auf der Fassade gut isoliert. Die Wohnung wird also im Sommer nicht rasch aufgehetzt und im Winter wird nur wenig Heizenergie benötigt.
Der Strombezug wird vom Mieter bestellt.
Um das Haus bestehen gute Parkmöglichkeiten.
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