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Toplage mit seitlichem Burgblick, 3-Zimmer-Wohnung (Nähe Lorenzkirche)
Ad ID: 8620021
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Building year 1957
share flat possible
Old building
2nd floor
Bathtub, Guest Toilet
Cable
Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Balcony, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen Lorenzkirche und Multiplexkino Cinecitta.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, ÖPNV und Flächen zur Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die alte Nürnberger Stadtmauer. Etwas seitlich erspähen Sie die Türme der Lorenzkirche und die eindrucksvolle Kaiserburg.
Die Wohnung eignet sich für max. zwei Personen (auch als WG).
Raumaufteilung:
Diele / Flur, Wohnen, Schlafen, Abstellraum, kleines Kinder-/Arbeits-/Schrankzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC
* Begehrte Altstadtlage, zwischen Lorenzkirche und Cinecitta / Stadtbücherei.
* Läden und urige Kneipen in unmittelbarer Umgebung.
* U-Bahnhof Lorenzkirche ca. 280 m.
* Straßenbahn-Haltestelle Marientorgraben ca. 290 m.
* Naherholung Insel Schütt über Schuldturm ca. 200 m.
● Blick auf Kaiserburg
● Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch
● Separates Tageslicht-WC
● Balkon
● Küche mit Morgenlicht
● Einbauküche kann direkt vom Vormieter abgelöst werden (Verhandlungsbasis 3 Tsd. €)
● Abstellraum in Wohnung, Abstellabteil im Dachboden
● Kabel-TV-Anschluss
● Gasetagenheizung für Raumheizung und Warmwasser
● Digitale Raumtemperaturregelung mit Display
● Hausmeisterdienst
Nebenkosten:
In den Nebenkosten enthalten sind öffentliche Lasten (Grundsteuer), Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanalgebühren, Frischwasser, Hausstrom, Schornsteinreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Gebäudereinigung, Hausmeister, Winterdienst, Kabelanschluss, Sonstige Betriebskosten.
In den Nebenkosten nicht enthalten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnende, verbrauchsabhängige Kosten: Gas (Heiz., Warmwasser): verbrauchsabhängig, Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen, geschätzt ca. 66,00 € (Single) bis 86,00 € (3-Personenhaushalt); Strom: verbrauchsabhängig, Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen, geschätzt ca. 45,00 € (Single) bis 86,00 € (3-Personenhaushalt).
Parken:
Anwohnerparkregelungen. Parkhäuser Katharinenhof u.a.. Sofern zum Zeitpunkt der Wohnungsanmietung noch verfügbar kann ein Duplex-Garagenstellplatz in der Nähe angemietet werden (Nr. 6 unten, 95,00 €/Mon.) oder eine Vormerkung für einen Stellplatz erfolgen.
Individualvereinbarungen:
Nichtraucherwohnung; Mindestmietdauer 2 Jahre.
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