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schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage (Nähe Maxtorhof)
Ad ID: 5680713
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 122kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1972
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Lino/Linoleum
Night storage heater
Underground parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Schöne, helle 2- Zimmerwohnung im 1. OG mit überdachtem Westbalkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche inklusive Spülmaschine. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ausserdem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerabteil und ein Wäscheraum (letzteres Gemeinschaftsnutzung) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wurde wärmegedämmt und das Dach ist aktuell saniert. Die Kunststoff-Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglast. Der große West-Balkon beim Wohnzimmer hintenliegend bietet eine Erholungsoase durch die absolut ruhige Lage Richtung Innenhof mit schönem Ausblick.
Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen und wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Die Wohnung liegt am Anfang der Rollnerstraße (Höhe Maxtorhof). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind binnen weniger Gehminuten erreichbar (Bäcker, Rewe, Apotheke, Hausarzt). Zum Hauptmarkt sind es 15 Gehminuten, zur Uni 10 Gehminuten.
Zur U-Bahn-Haltestelle Maxfeld sind es circa 5 Gehminuten.
Die Naherholungsgebiete Stadtpark und Pegnitzgrund sind binnen 15-20 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Durch den Flurbereich gelangt man in alle Räume, Bad, Küche, Schlafzimmer linksseitig und Wohnraum/ Balkon rechts. Flur, Wohn- und Schlafraum wurden neu mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche mit PVC-Belag. Alle Räume haben Fenster mit Rollo. Die geräumige Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und bietet bei Bedarf noch Platz zum Essen. Das Bad hat eine Wanne mit festmontierter Duschkabine.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude für 50€ pro Monat gemietet werden.
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