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Schnuckelige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung - provisionsfrei!
Ad ID: 4342117
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Old building
Ground floor
Shower
Laminate, Tiles
Heating by stove
Some free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
NUR NOCH WENIGE BESICHTIGUNGSTERMINE FREI!!!
Vermietet wird eine individuelle, schnuckelige Altbau-Wohnung im EG. Durch ihre Lage im Rückgebäude wird diese durch einen idyllischen, grünen Hinterhof von der Straße getrennt und liegt somit äußerst ruhig. Wohn- und Schlafzimmer sind mit jeweils ca. 13 qm gleich groß - dazu kommen ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche/WC und Tageslicht durch eine eingebaute Glassteinwand sowie eine Küche mit EBK und tollem Schachbrett-Fliesenboden. Die praktische Aufteilung der Wohnung bietet für ihre 35 qm jede Menge Stellfläche, mit altbautypisch hohen Decken und Fenstern sind die Zimmer hell und gemütlich - ich selbst habe mich hier die letzten Jahre äußerst wohl gefühlt. Die Wohnung ist ideal für Auszubildende und Studenten, ist allerdings nicht WG-geeignet. Im Haus wohnen fast ausschließlich junge Leute.
Die Wohnung liegt sehr ruhig (kein Straßenlärm) und dennoch äußerst zentral. Zur U-Bahn Rennweg sind es gerade einmal 3 Minuten zu Fuß (Fahrtzeit 4 Minuten zum HBF). Auch die Straßenbahnhaltestelle Stresemannplatz sowie der Rathenauplatz sind fußläufig bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rossman, dm, Edeka, Norma, Ebl, Apotheke usw.) sind nur 100-150 m von der Wohnung entfernt. Ich selbst bin diesbezüglich auch ohne Auto immer sehr gut zurecht gekommen. Zur Erholung liegen unweit sowohl Stadtpark als auch Wöhrder See.
Die Miete versteht sich inkl. Nebenkosten. Hinzu kommen noch Strom und Gas. Das heißt insgesamt jeden Monat 210,- kalt + 80,- NK + ca. 110,- Strom und Gas. Bezüglich der NK gab es bei mir jedes Jahr eine Rückzahlung. Die Miete wurde bei mir in den vergangenen Jahren nie erhöht. Die Ofenheizung reicht bei angegebener Wohnungsgröße völlig zur Beheizung aller Räume aus. Ein Mal pro Jahr muss die Ofenwartung auf eigene Kosten übernommen werden (ca. 65,-). Die Wohnung wird von privat und somit provisionsfrei vermietet.
Die Wohnung kann ab kommendem Mittwoch besichtigt werden. Bitte teilt mir bis dato schriftlich alle notwendigen Informationen zu eurer Person mit. Ich werde mich baldmöglichst bei jedem melden, der für eine Vermietung in Frage kommt.
Die angebotene Küchenausstattung (Herd mit Backofen und Cerankochfeld (Siemens), Kühlschrank (Privileg), Spüle, Waschmaschine (Toploader, Miele), Ober- und Unterschränke) wird demjenigen kostenfrei von mir überlassen, der die Wohnung ungestrichen übernimmt (bislang alle Zimmer Weiß, bis auf Wohnzimmer und Küche, siehe Bilder). Über den Verbleib weiterer Möbel in der Wohnung (z.B. Sofa, Schlafzimmerschrank) gegen eine kleine Ablöse kann gesprochen werden – ist aber kein Muss.
Kontakt bitte vorerst nur schriftlich per Nachricht.
Bitte vergesst nicht die Angabe einer Telefonnumer, unter der ich euch ggf. erreichen kann.
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