3 ½-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Schoppershof

Wir suchen einen Nachmieter für unsere herrliche 3 ½-Zimmer-Wohnung in Schoppershof – ideal für junge Familien, WGs oder Paare. Die 94 m² große EG-Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und schönen Stuckelementen.

An das helle Wohnzimmer grenzt ein ca. 10 qm großes halbes Zimmer an, das wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann und durch eine eigene Tür vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Auf der Straßenseite befindet sich außerdem ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer. Das dritte Zimmer und die Küche sind zum sonnigen Innenhof ausgerichtet. An die Küche grenzt der Südbalkon an, der zum Innenhof orientiert ist. Den Charme der Küche macht v.a. ein passgenau gefertigtes massives Holzregal aus. Die Küche ist zudem mit Schränken, Spüle, Herd, Ofen und einem neuen Kühlschrank ausgestattet.
Im Gang befindet sich hinter der Haustür ein praktisches, deckenhohes Regal, welches Stauraum für allerlei Dinge bietet und durch ein Vorhangsystem optisch abgetrennt werden kann. Das Bad ist mit einer großen Duschkabine sowie einem Badschrank mit Spiegel ausgestattet; die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Die gesamte Wohnung ist mit sehr gut isolierten, weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die zur Straßenseite fest installierte Rollos besitzen. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Im Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie in den Schlafräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein geräumiges Dachbodenabteil. Zur gemeinschalftlichen Nutzung steht im sonnigen Innenhof ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung – außerdem ist ausreichend Platz zum Spielen (es gibt sogar einen Sandkasten) oder in der Sonne sitzen vorhanden.

Die Kosten für die Wohnung belaufen sich auf 685 EUR (Grundmiete, kalt), zuzüglich 226 EUR Betriebskosten. In den Betriebskosten sind Heizung, Warmwasser sowie alle weiteren gängigen Betriebskosten bereits enthalten. Strom und Internet sind extern vom Mieter abzurechnen.
Die Küche, der Einbauschrank im Gang sowie an der Südseite angebrachte, maßgefertige Rollos gehören den gegenwärtigen Mietern und sollen wenn möglich übernommen werden. Mietbeginn für die Wohnung ist der 01.12.2017.