Sehr schöne helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon, ruh.Altstadtlage, TOP, PROVISIONSFREI!

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung wird direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten. Es handelt sich um eine helle und lichtdurchflutete Etagenwohnung im 3.OG in Toplage Nürnbergs mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn.
Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich. Der Boden im Bad ist gefliest. Die Küche ist mit einem E-Herd und einer Spüle mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf Wunsch können Die Hängeschränke in der Küche von der Vormieterin übernommen werden. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Eine Gas-Etagenheizung sorgt in allen Räumern, außer Flur, für wohlige Wärme, auch in strengen Wintern. Warmes Wasser in Bad und Küche erzeugt ein E-Durchlauferhitzer in der Küche. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den begrünten und gepflegten Innenhof sowie über die N-Stadt und zur Burg. Von den Wohnzimmerfenstern aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer Nürnbergs nach Süden und kann von dort auch das Feuerwerk am Luitpoldhain sehen.
In allen Räumen befindet sich neue Raufasertapete frisch weiß gestrichen. Die Türen und Fenster sind weiß lackiert. In allen Räumen ist ein TV/Kabel-Anschluss vorhanden. Die bisherigen Mieter waren Nichtraucher.
Der Fußboden in allen Räumen, außer Bad, besteht aus Fichtenholz-Riemen, Echtholz, ist geschliffen und versiegelt, und ist eine Augenweide für sich.
Die Wohnung wird selbstverständlich sauber und geputzt übergeben.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabel-TV, jährl. Wartung der Gasgeräte. Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer!

Beachten Sie bitte, dass eine Kontaktaufnahme nur erwünscht ist über e-mail unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Anschrift, Tel., Geburtsort und Geburtsland aller Personen, die in die Wohnung einziehen wollen unter - -
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.

Lage: Zentrale und ruhig innerhalb der Altstadt im Stadtteil Sebald, 150 m östlich der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Wiso in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bei der Stadt Nürnberg kann man einen Anwohnerparkausweis für ca. 30 €/Jahr erwerben. Dieser Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell gekennzeichneten Parkflächen der Umgebung.