Schöne 3-Zi.-Whg. in ruhiger Altstadt, Erstbezug nach Sanierung

Die angebotene 3-Zi.-Wohnung wurde neu saniert und renoviert, und wird provisionsfrei angeboten. Sie ist sehr gut für eine 2er WG geeignet. Diese Wohnung kommt nur für passionierte Nichtraucher in Frage! Auch keine Fenster- oder Straßenraucher. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher! Eine Kontaktaufnahme ist nur erwünscht über e-mail unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Wohnort, Telefon Raucher oder Nichtraucher(!) und Geburtsort aller Personen, die in die Wohnung einziehen wollen unter Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden. Es handelt sich um den Erstbezug nach aufwendiger Neusanierung einer sehr schönen Wohnung im EG eines 4-stöckigen Wohnhauses in der ruhigen Altstadt Nürnbergs in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Sie ist ab sofort bezugsfertig Renovierung. Wohnzimmer, 1. Schlafzimmer, Küche und Bad sind über den Flur zugänglich, das 2. Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Küche und Designer-Bad wurden komplett neu gestaltet. Der Boden in Bad und Küche ist neu gefliest. Auf Wunsch wird in der Küche eine Spüle und ein Herd zur Verfuegung gestellt. Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Fenster WC, Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Im Flur ist ein Wandschrank eingebaut. In allen Räumen wurde neue Raufasertapete geklebt, die frisch weiß gestrichen ist. Türen sind frisch weiß lackiert. TV- und Telefonanschluss ist vorhanden, TV-Anschluss in den drei Zimmern. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Etagenheizung; in allen Räumen, außer Flur, befinden sich neue Heizkörper, so dass man auch in strengen Wintern nicht friert. Der Fußboden in den Zimmern und Flur besteht aus Fichtenholz-Riemen (Echtholz), der geschliffen und neu eingewachst, bzw. mit Hartwachsöl eingelassen ist. Dieser Fußboden ist eine Augenweide für sich. Er ist nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabel-TV, Wasser, jährl. Wartung der Heizung, Versicherungen, etc. Ein Hausmeisterservice ist inklusive. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden. Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer! Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug ebenso wieder hinterlassen werden.