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renov. 2 Zimmerwohnung in der Altstadt / Uni-Nähe
Ad ID: 9323076
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 61kW h/(m²a), Gas, Building year 1954, Energy efficiency class B
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
2 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wände und Decken sind Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, die Türen sind weiß lackiert, die Küche und das Tageslicht-Badezimmer sind gefliest, der Flur und die beiden Zimmer haben Parkettboden, der sich in einem sehr guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer (18,1 und 15,8 qm), einen Flur (6,3 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (4,4 qm) und eine Küche (6,9 qm). Die Wohnung geht mit dem großen Zimmer zum autofreien und begrünten Innenhof (einem gepflegten Garten, vgl. Fotos).
Die vorhandene Küche gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse übernommen werden.
Das Anwesen wurde 2009 vollständig energetisch modernisiert, Außenwände, Keller und Dachboden wurden gedämmt (15 cm), Dach komplett neu gedeckt. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert, dazu wurde einen Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut, der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
... gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone, reines Wohngebiet), öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweies empfohlen.
Uni (WISO) und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn). Ein Norma-Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt und in der Fußgängerzone.
Die Miete von € 660,00 beinhaltet:
Kaltmiete € 490,,00; Nebenkostenpauschale € 110,00; Heizkosten-Vorauszahlung € 60,00.
Die Kaution beträgt € 1.470,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom ( in der Wohnung), Internet, Telefon, GEZ, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden gemacht.
Aufgrund des Parkettbodens ist in der Wohnung Katzenhaltung nicht erlaubt.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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