Dringend Nachmieter für 3-Raum-Wohnung/ 58m² in St. Johannis gesucht

Die Wohnung in der Hufelandstraße hat 3 Zimmer und liegt im 2. OG. Es gibt einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie Außenjalousien im Schlaf-, Arbeits-und Wohnzimmer. In der Küche ist ein integrierter Vorratsschrank in der Wand vorhanden. Ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss in der Küche vorgesehen. Die Flur bietet eine kleine Ecke für Staubsauger, etc. In der gesamten Wohnung ist PVC ausgelegt, kann aber in Eigenregie gestaltet werden. Weiterhin gibt es einen gedämmten Wäscheboden, einen sehr großen Keller sowie einen Fahrradraum.
Da der Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer erfolgt, ist die Wohnung nicht WG-Geeignet.

Die Zimmer haben folgende Größe:
Wohnzimmer 15,4m² / Schlafzimmer 13,9m² / Arbeitszimmer 10,5m² / Küche 7,1m²

Die Kaltmiete beträgt 545€.

Es wohnen insgesamt 6 Mieter (Familie, Rentner, Paare) in dem Aufgang, die alle nette, freundliche und ruhige Nachbarn sind. Es wird sich gegenseitig geholfen (bspw. Paketannahme), aber er es ist keine familiäre Wohngemeinschaft mit gemeinsamen Grillen o.ä.

Der Hausflur wird von einer externen Firma gereinigt. Öffentliche Parkplätze sowie Bewohnerparkplätze sind vor der Haustür vorhanden. Die Tram-Station Juvenellstraße und die U-Bahnstation Friedrich-Ebert-Platz sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alltäglich Geschäfte (Rewe, Edeka, Bäcker, Cafés wie Fatal oder Dampfnudelbäck, Post, etc.) sind in der Umgebung fußläufig vorhanden.

Da ich berufsbedingt nach Berlin gezogen bin und schneller als erwartet eine Wohnung gefunden habe, steht die Wohnung ab sofort zur Verfügung.
********BESICHTIGUNG: Die Wohnung kann am Samstag, den 23.11.2013, bevorzugt zwischen 11 und 14 Uhr, besichtigt werden. *********
Bei Interesse bitte eine kurze Mail an: