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2-Zimmer-Wohnung, Neubau, Erstbezug, großes Schlafzimmer, Südbalkon und Tageslichtbad
Ad ID: 9162782
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 49kW h/(m²a), Community heating, Building year 2020, Energy efficiency class A
disabled friendly
New building
4th floor
No kitchen available
Shower
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Long distance heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Ab sofort können Sie diese Wohnung im vierten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung mit außergewöhnlichem Grundriss in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter besticht, beziehen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und für 1-2 Person sehr gut geeignet.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.
Ausstattung:
- Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Glasduschwand, Handtuchheizkörper, Spiegel über dem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon mit Blick in den geschützten begrünten Innenhof & Spielplatz
- barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und viel Licht
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Video-Gegensprechanlage
- Fußboden mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront
- elektrische Rollläden
- Zustand: Erstbezug, gehoben
- Anschlüsse: Glasfaser, Kabelanschluss, TV & Netzwerkanschlussmöglichkeit in Wohn- & Schlafzimmer
Weitere Räume:
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht
- Gesicherter Fahrradabstellraum
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg St. Leonhard.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt vor. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Reinigung erreichen Sie.
Die U-Bahn (U1) Station "St. Leonhard" in ca. 2 Min/170m, die Bushaltestelle (Nr. 68) „Kreutzerstrasse“ in ca. 5 Min/350m und S- Bahn Station "Schweinau" in ca. 7 Min/550m erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Rewe, Müller, DM,…), Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Metzgereien, in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot gut ab.
Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden natürlich auch erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Haustiere sind nicht gestattet.
Mindestmietdauer: 12 Monaten, bestehend aus einem Kündigungsverzicht von 9 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Berufseinsteiger und Berufspendler. Die gute Anbindung erlaubt es innerhalb der Region mit wenig Zeitverlust zu pendeln, aber gleichzeitig die Vorteile eines lebendigen Stadtzentrums zu genießen mit allen Freizeitangeboten die eine Stadt wie Nürnberg zu bieten hat.
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMIN.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft.
Teilen Sie uns bitte mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchen Beruf diese aktuell nachgehen, wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist und ob Sie Haustiere haben.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Standarttextbewerbungen ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet.
Hinweise Corona Pandemie
Bitte kommen Sie nur mit max. einem Angehörigen des eigenen Hausstands und begrenzen die Anzahl auf das absolut nötige Minimum.
Eine Besichtigung ist nur mit einer medizinischen oder FFP2 Nasen-Mundschutzmaske möglich. Herzlichen Dank.
Keine Massenbesichtigungen, nur Individual- Besichtigungstermine.
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