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Renovierte Wohnung mit Ausblick über Nürnberg neben Wöhrder Wiese
Ad ID: 4231658
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Consumption certificate, V: 143kW h/(m²a), Gas, Building year 1907, Energy efficiency class E
Renovated old building
3rd floor
Shower
Laminate
Gas heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Auf Sie wartet eine renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung. Der Balkon geht in Richtung eines hübschen Hinterhofs und grob in Richtung Südosten. Gleich morgens werden Sie daher hier von der Sonne begrüßt. Im Flur, im Bad sowie im WC sind Spots in die Decke eingelassen, welche diesen Räumen ein angenehmes Flair verleihen. Bad und WC sind außerdem getrennt. Die wohnliche Küche ist in hellen Farben gehalten, die EBK verbleibt in der Wohnung wie auf den Bildern gezeigt (inklusive Waschmaschine und Spülmaschine). Vom Gang aus gehen 3 Zimmer ab - es gibt also kein Durchgangszimmer in der Wohnung. Das Wohnzimmer besitzt einen kleinen Erker mit fernem Burg-Fernblick. Von hier aus zeichnen sich oft herrliche Sonnenuntergänge über der Altstadt und der Lorenzkirche ab. Gleichermaßen hat auch das großräumige Arbeitszimmer einen Fernblick. Das Schlafzimmer führt nach aktueller Raumaufteilung in Richtung Innenhof. Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Gas-Etagenheizung, wodurch man nicht von der Hausgemeinschaft abhängig ist, wann in der Wohnung geheizt werden soll. Die gesamte Wohnung macht einen renovierten Eindruck. Auch die Hausgemeinschaft ist sehr achtsam mit dem Haus, es gibt eine gute Mieter- bzw. Eigentümerstruktur und im Haus wird aufeinander Rücksicht genommen. Auch die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig. Ich wohne als Vermieter ebenfalls in Nürnberg und wäre, wenn einmal etwas ist, ebenfalls soweit irgend möglich, rasch zur Stelle.
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Dürrenhof, weniger als 300 Meter von der S-Bahn entfernt sowie nur wenige Gehminuten von Wöhrder Wiese und Wöhrder See entfernt. Der Wöhrder See lädt großräumig zum Joggen ein, zusammen mit Norikusbucht und Sandstrand. Auf der Wöhrder Wiese wartet zude einer der schönsten Biergärten der Stadt. Zum Hauptbahnhof ist es eine Station mit der S-Bahn. Über die Wöhrder Wiese ist es jedoch nur ein kurzer Radweg oder angenehmer Spaziergang bis zur Stadtmauer - und damit zum Beginn der Altstadt. Kurzum, eine sehr angenehme Wohnlage.
Bitte schreiben Sie mir mit Ihre telefonischen Kontaktdaten. Würde mich auch freuen, von Ihnen in Ihrer E-Mail-Kontaktanfrage auch bereits etwas über Sie zu erfahren. Ich melde mich dann gerne zeitnah bei Ihnen.
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