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2-ZW Fußgängerzone Südstadt zentral und ruhig
Ad ID: 5234248
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Consumption certificate, V: 123kW h/(m²a), Gas, Building year 1896, Energy efficiency class D
share flat possible
Renovated old building
Ground floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Laminate, Tiles
Resident parking
2 minutes by foot
Loft/Attic
Apartment
Gute, angenehme, zentrale Lage in der quirligen Südstadt, und doch sehr schön ruhig gelegen in der F U S S G Ä N G E R Z O N E Holzstraße , ohne nervenden Verkehrslärm. Sehr nah zu Fuß zu erreichen sind mehrere Discounter, viele kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Imbisse, Gaststätten, Ärzte, Banken und sogar das Hallenbad und die Kletterhalle.
Auch der Hauptbahnhof (zur Uni nach Erlangen), sowie die City und die FH und die Uni sind gut zu erreichen.
Verkehrsmäßig in alle Richtungen bestens erschlossen, die S t r a ß e n b a h n nur wenige Schritte entfernt.
Die 49 qm große 2-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoß und ausgestattet mit:
eine neuwertige E i n b a u k ü c h e mit Elektro-Kochherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Eßtisch mit 4 Stühlen, weißes Bad mit Fenster und B a d e w a n n e. Weiße Bodenfliesen im Bad, Flur und Küche, schöner Laminatboden in den Zimmern. Weiße Türen, weiße ISO-Fenster mit Rolladen.
Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu betreten.
Das kleinere 3. Zimmer (Arbeitszimmer) ist vollständig möbliert, mit Regalen, Schreibtisch und Büro-Drehstuhl.
Das alles ist im Mietpreis inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung mit der Gas-Etagenheizung, Der Verbrauch wird direkt an die Energiewerke bezahlt.
TV-Empfang über Dach-Satelliten mit unzähligen Programmen.
Die Vermietung ist provisionsfrei und ablösefrei direkt vom Vermieter.
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