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neu renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt
Ad ID: 8386533
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
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n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 53kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class B
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
... eine gründliche Renovierung der Wohnung läuft soeben; gesamte Sanitärinstallation, gesamte Elektroinstallation, neue Fliesen in Küche und Bad, neue Raubfaser-Tapeten und weiß streichen (Wände / Decken), Lackieren der Innentüren, Parkettboden (schleifen / versiegeln).
Die Wohnung hat 3 getrennte Zimmer ( 21,1 qm, 14,8 qm und 9,8 qm), eine Küche ( 7,6 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (5,1 qm), einen Flur ( 5,3 qm) und einen überdachten Balkon.
Die beiden großen Zimmer gehen zur ruhigen Neuen Gasse (Einbahnstraße), die Küche, das Bad und das kleine Zimmer zum begrünten Innenhof.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner und einen separaten Fahrradkeller, im Hof gibt es zusätzlich einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz.
Eine Küche wird seitens des Vermieters nicht eingebaut.
Das Anwesen ist energetisch komplett modernieseiert, d.h. Außenwände, Keller und Dach sind gedämmt (15 cm), alle Fenster und Außentüren wurden erneuert, Einbau einer Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend gering.
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse 13", 250 m östlich vom Hauptmarkt im ruhigen Wohngebiet nördliche Altstadt (St. Sebald). Hinter dem Anwesen befindet sich ein autofreier Innenhof, im Anwesen wohnen 8 Parteien. Öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen. Uni und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, Bus- und U-Bahnhaltestellen sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinozentrum "Cinecitta" und die Uni-Mensa liegen im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 790,00 beinhaltet:
€ 650,00 Kaltmiete, € 95,00 Nebenkostenpauschale, € 40,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt: € 1.950,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst werden durchgeführt und sind in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Sollten sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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