3-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) mit großen Balkon in Eversten

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten kennzeichnet sich durch einen sehr gepflegten und ruhigen Zustand. Außer in der hier angebotenen Wohnung werden die anderen Wohneinheiten ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Viele der Bewohner sind Senioren*innen.


Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 75qm, sowie eine zusätzliche Nutzfläche in Form eines Abstellraums im Keller in Höhe von 9qm. Weiterhin gehört zusätzlich zu der Wohnung im Keller ein Fahrradabstellraum, Räume zum Wäsche trocknen und ein Raum für die Waschmaschine und/oder Trockner. Vor dem Haus befindet sich ein zugeordneter Pkw Stellplatz. Die Gesamtfläche der Wohnung teilt sich wie folgt auf die Räume auf:

- Eltern 11qm
- Abstellraum 1 (ca. 1qm)
- Kinderzimmer 10qm
- Abstellraum 2 (ca. 1 qm)
- Wohnzimmer mit Balkon und eingebauten Holzverschlag auf dem Balkon 26qm
- Badezimmer 10qm
- Gäste-WC 5qm
- Flur 11qm

Besonders praktisch ist der eingebaute und abschließbare Holzverschlag auf dem Balkon, sodass im Winter bequem Polster usw. sicher und trocken verstaut werden können. Weiterhin ist hervorzuheben, dass der Balkon in südwestlicher Richtung zeigt, weshalb man immer die langsam untergehende Abendsonne genießen kann.

Die Badezimmer wurden nicht renoviert und verbleiben in dem Zustand wie auf dem Foto. Hintergrund hierfür ist, dass sich unabhängig des älteren Zustandes die Badezimmer in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand befinden.

Die Wohnung verfügt im Keller über einen sehr sauberen und gepflegten Waschmaschinenraum und einen ca. 10qm großen Abstellraum. Weiterhin verfügt der Keller über einen Fahrradabstellraum.

Wenn Sie mit einem Pkw nach Hause kommen, brauchen Sie nicht lange nach einen Stellplatz suchen, da der Wohnung ein fester Stellplatz zugeordnet ist.

Aufgrund der guten Raumaufteilung und der sehr zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend auch als WG.

Die Wohnung wurde 2020 in Teilen renoviert. So wurde ein hochwertiger und dämmernder Eichenholzlaminatboden verlegt.
Weiterhin wurde die Wohnung mit neuen weißen Türen, neuen Steckdosen und Hamburger Abschlussleisten ausgestattet. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche mit elektronischen Geräten, welche kostenlos zur Verfügung gestellt wird.
Die Küche ist zwar alt, funktioniert aber dennoch einwandfrei. Bei Bedarf kann sich der Mieter natürlich eine neue Küche besorgen.