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Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zentrumsnah in Oldenburg im Grünen
Ad ID: 10935074
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 104kW h/(m²a), Natural heavy gas, Building year 2002, Energy efficiency class D
share flat possible
disabled friendly
Detached house
Ground floor
Shower
Satellite
Parquet
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden
Apartment
Location
Misc
Ihr sucht eiinen ruhigen Rückzugsort im Grünen, der trotzdem nah an der Stadt ist und ausreichend Platz mit Garten bietet?
Diese wunderschöne, zweigeschössige Einliegerwohnung (EG & 1. OG) mit kleinem Garten erfüllt diese Ansprüche. Die Einliegerwohnung ist der Anbau eines schönen Mietshauses und ideal geeignet für alleinstehende Mieter:innen oder ein Pärchen.
Der anderthalbgeschössige Anbau umfasst im Erdgeschoss einen kleinen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein ca. 25 qm großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Einbauküche. Das Obergeschoss des Anbaus ist als helles Studio mit Dachschrägen, Dachfenstern und einem großen Giebelfenster zur wenig befahrenen Straße hin ausgelegt (ca. 25 qm) und über eine Treppe mit dem EG verbunden. Im Erdgeschoss besteht über zwei Terassentüren direkter Gartenzugang auf Ost- bzw. Westseite.
Das Ergeschoss kann ideal als Wohnküche, das Obergeschoss als Schlafraum bzw. Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Remeha, Bj. 2008). Warmwasser im 200 Liter fassenden Speicher wird überwiegend über die Solarkollektoren auf dem Dach erwärmt. Das Dach des Nebengebäudes, sowie ein Teil des Anbau-Daches sind mit Photovoltaik-Paneelen belegt. Der daraus gewonnene Strom kann für den Eigenverbrauch im Haushalt und für das Laden von E-Autos genutzt werden.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Es stehen ein Garagen-, ein Carport- und mehrere Außenstellplätze direkt auf der Auffahrt zur Verfügung.
Die Stadtmitte ist nur zwei Kilometer entfernt, die Natur entdeckst Du im eigenen Garten und das Oldenburger Umland beginnt direkt bei der Haustür!
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist alles, was das Herz begehrt, nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe im Staddteil. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Oldenburg-Ost verbindet Dich mit dem Fernstraßennetz in alle Richtungen. Die Buslinie 302 ist fußläufig zu erreichen, die Buslinie 330 nur zwei Minuten fußläufig entfernt.
In näherer Umgebung finden Sie zudem einige Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Die Einliegerwohnung ist in neuwertigem Zustand. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde 2022 eingebaut. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden, der Router kann übernommen werden. In den meisten Räumen liegen Anschlüsse für TV-Satellitenempfang.
Die Immobilie wird zum 1. Juni 2024 vermietet. Wir freuen uns auf aufgeschlossene und freundliche Mieter, die das Haus in Ehren halten.
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