Erstbezug - nur als 3er WG mit 4 ZKB (ca. 110 qm) inkl. EBK - Nähe Bahnhof, Eisenbahnstr. 14, Hinterhof, OS

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Diese Wohnung in begehrter Lage von Osnabrück wird zzt. neu ausgebaut und kann kurzfristig angemietet werden. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (ca. 200 m) in einem Hinterhof im Tiefparterre der Eisenbahnstr. 12. Sie hat insgesamt 4 Zimmer - eine große Wohnküche (ca. 30 qm) und drei Zimmer ca. 18, 18 und 27 qm groß - daher nur als 3er WG beziehbar, ein großes Bad mit Dusche und verfügt über einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Wohn-/Gemeinschaftsraum integriert und gehört zur Ausstattung der Wohnung (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Herd, Backofen).

Das gesamte Hinterhaus wurde 2012 kernsaniert bzw. zum Teil komplett neu errichtet. Diese Wohnung wird erst-bezogen.

Die Bewohner dieses Hinterhauses sowie der umliegenden Häuser sind Studierdende. Wir suchen auch ausschließlich Studierende (Nachweis durch Kopie Studentenausweis/Immatrikulationsbescheid vor Mietvertragsausstellung erforderlich), das hat abrechnungstechnische Gründe.

Die Miete ist pauschal und enthält die meisten Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Heizung, Warmwasser, Kabelfernsehen, Waschmaschinennutzung (im Keller des Hauses Eisenbahnstr. 14), Schornsteinfeger etc. Eine Betriebskostenabrechnung wird nicht erstellt. Das Einzige, was Sie selbst anmelden müssten, wäre ein Internet-/Telefonanschluss (die GEZ-Gebühr wird gesondert erhoben). Für Wohnungsstrom berechnen wir Ihnen monatlich pauschal 120 €. In den Betriebskosten sind die Erhöhungen der Versorger bereits berücksichtigt. Die Kaution ist vor Wohnungsübergabe zu zahlen. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Ein Pkw-Stellplatz kann für 35 €/Monat im Innenhof angemietet werden. Alternativ müssten Sie sich um einen Anwohnerparkausweis kümmern oder kaufen Tagestickets für die umliegenden Parkplätze.

Fußläufig sind die Innenstadt/Universität Schloss (1 km), Universität Westerberg (2 km) in 15 - 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi etc. sind im Umkreis von 800 m vorhanden. Der Bahnhof ist nur 1 Min. entfernt - ideal für Studenten ohne Auto.

Bitte geben Sie bei Interesse die Anschrift u. Zusatzangaben mit an, da wir mehrere Annoncen im Internet haben, danke. Eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Alter, Studiengang, etc.) erbitten wir bei Interesse, da wir Ihre Bewerbung sonst nicht berücksichtigen. Eine Courtage muss nicht gezahlt werden.

Fotos dieser Wohnung haben wir noch nicht, da sie gerade ausgebaut wird. Die spätere Ausstattung wird in den Zimmern Laminat (Eiche Nachbildung) und den anderen Räumen Fliesen (60 x 30 cm) sein. An den Wänden wird Rauhfaser, Weiß gestrichen angebracht. Wir können Ihnen die Räumlichkeiten zeigen, allerdings befinden sich diese eben noch in der Bauphase.

(Dass das Datum der Ersteinstellung dieser Anzeige bereits länger zurück liegt, liegt daran, dass wir über 600 Wohnungen verwalten und alte Anzeigen zum Teil dafür nutzen, um frei werdende Wohnungen neu zu inserieren - so sparen wir uns den Aufwand für das Anlegen neuer Annoncen.)