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Galgenberg: schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und mit Südbalkon extrem zentral und trotzdem ruhig im sanierten Altbau
Ad ID: 7071102
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Renovated old building
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Shower
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist kernsaniert, das heißt man hat den schönen Altbau-Charme, tolle Türen, hohe Decken, Fischgrät-Parkett und aber gleichzeitig neue Strom-und Wasserleitungen, KEINEN Boiler und eben ein sehr schön gefliestes Badezimmer. Die Wohnung hat zwei große Zimmer 17QM und 20 QM, eine kleine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschränken, Spiegel und Waschmaschine, großen Wandheizkörper für die Badehandtücher. Die Küche ist ca. 11QM und enthält eine lange Küchenzeile und einen weiteren Küchenteil, wo der Kühlschrank und Gefrierschrank integriert sind. Für die Küche verlangen wir keine Ablöse. Besonders schön ist, dass es einen großzügigen Südbalkon gibt, der genügend Platz für einen großen Tisch und Stühle sowie einen Wäscheständer bietet.
Die Lage der Wohnung ist eigentlich unschlagbar. Sie liegt direkt gegenüber von den Regensburg Arcaden mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Anziehsachen, Computer, Drogerie), aber zum Glück nicht an der viel befahrenen Friedenstraße, sondern an der ruhigen Sackgassen-Straße parallel hinter der Friedenstraße. Das heißt man hat es wirklich ruhig und für die Stadt auch extrem grün, weil an das Haus eine Grünanlage der Stadt angrenzt. Man hat dennoch nur 1 Minute zu Fuß in die Arcaden, zum Bus, 3 Minuten zum Zug und auch gar nicht weit zur OTH/UNI.
Wir haben diese Lage immer extrem zu schätzen gewusst.
Wir können uns sehr gut vorstellen, dass die Wohnung für ein Paar passt. Aber auch mit WGs haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Bewohner des Hauses sind zum Teil Studenten, zum Teil bereits Berufstätige. Wichtig ist, dass es keine Party-WG ist, weil das nicht ins Haus passen würde. Der Garten wird im Frühjahr umstrukturiert und neu angelegt, es wird dann auch einen Grillbereich für die Mieter geben. Wir stellen im Sommer auch immer Pavillons im Garten zur allgemeinen Mitbenutzung auf. Durch den Altbau wird es auch im Sommer, selbst bei einem sehr heißen Sommer, nicht so warm in der Wohnung, weil wir zum Glück die dicken Wände haben.
Bei Interesse freue ich mich über eine Email. Gerne können wir auch telefonieren. Die Erstkontaktaufnahme ist nur per Mail für mich gerade am leichtesten, weil wir ein kleines Kind haben und ich da fast nie rechtzeitig zum Telefon komme.
Liebe Grüße
Steffi
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