Traumhafte 2 Zimmer Wohnung westlicher Altstadtrand mit Balkon

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung am westlichen Altstadtrand von Regensburg (zwischen Arnulfsplatz und Donau), 60 qm, im 2. Stock eines schönen renovierter Altbaus mit Aufzug.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche und vor allem dem großen geschützten Südbalkon zum ruhigen Innenhof.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In einer kleinen Abstellkammer lässt sich alles mögliche verstauen.
Eine Einbauküche ist in der Wohnung (nicht teil der Miete, wird aber kostenlos überlassen, nur die Geschirrspülmaschine zieht noch aus).
Zudem gibt es noch ein Kellerabteil. Zum Haus gehört noch ein Wäschetrockenraum (praktischerweise direkt neben der Wohnung) und eine Tiefgarage (leider aktuell keine Stellplätze frei) mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Gesucht werden unkomplizierte Mieter mit regelmäßigem Einkommen und Interesse an einer langfristigen Miete, Nichtraucher, bevorzugt ohne Haustiere. Die Warmmiete betrug bisher 762 € (ohne Strom) und wird allenfalls geringfügig angehoben.

Das Streichen der Wände sollte vom neuen Mieter übernommen werden.
Bei Bedarf kann gerne noch ein Kleiderschrank (siehe Bilder) für ein geringes Entgelt abgelöst werden.

Die Wohnung ist gekündigt zu Ende Juli 2019, da die Wohnung aber schon nahezu leer steht, kann der Einzug auch schon zu Mitte Juli erfolgen (Juli-Miete wird dann mit dem Vormieter geteilt).

Als Besichtigungstermin mit Vermieter und Vormieter ist eines der kommenden Wochenenden geplant, wahrscheinlich schon Sonntag, 30. Juni nachmittags.

Aussagekräftiger Kontakt mit persönlichen Angaben bitte per E-Mail.