Charmante, ruhige 100 m² Wohnung (93m² Wohnfläche + 28m² Terrasse (1.Stock) mit Blick ins Grüne) Einbauküche, Dechbetten (Westen), Deckenhöhe 2,75m

Die Wohnung ist im ruhigen Stadtteil Dechbetten gelegen, direkt gegenüber vom Restaurant Dechbettener Hof.
Die traumhafte Terrasse (Dachterrasse) ist 28qm groß, und man blickt auf die zwei schön blühenden Kastanienbäume im Sommer. Die Terrasse ist mit Holzpaneelen am Boden ausgelegt, und nicht einsichtig von Nachbarn.

Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, und ist auch WG geeignet. Die ganze Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,75m. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und es gibt eine Fußbodenheizung.

Die IKEA Einbauküche (inkl. Side by Side Kühlschrank inkl. Gefrierfach) ist sowie 2 IKEA Vorratsschränke sowie Bar sind im Mietpreis zur Nutzung inbegriffen.

Es gibt eine extra Waschküche im Erdgeschoss, man kann eine eigene Waschmaschine & Trockner dort platzieren. Im Badezimmer in der Wohnung gibt es ebenso Platz und einen Anschluss.

Es gibt einen Privatparkplatz direkt vor dem Haus der für 15 Euro im Monat gemietet werden kann. Ein großes Kellerabteil (geschätzt 26 m²) gehört zur Wohnung dazu.

Zudem kann die Garage (7 Meter/Überlänge) mit automatischem Tor für 100 Euro dazugemietet werden.

Das Haus beinhaltet weitere 3 große Wohnungen, davon sind alle 3 anderen Mieter seit vielen Jahren im Haus, sehr easygoing und leihen auch mal gerne Mehl oder Milch aus :-) Ebenso gibt es 4 kleine Wohnungen, die derzeit an junge Mieter (24-34) vermietet sind.

Der Schlafzimmer und Flurboden wurden 2019 erneut sowie der Wohnzimmer Parkettboden abgeschliffen.

Absoluter Vorteil des Hauses: Es gibt massive Mauern - man hört keinen Ton der Nachbarn und wird auch selbst nicht gehört.

Durch die Autobahnauffahrt in direkter Umgebung ist die Wohnung auch für Pendler geeignet,
Distanz zur Altstadt (Arnulfsplatz 3,5km)
Distanz zur Haltestelle Schwalbenneststraße (Buslinie 4 & 10) 3 Gehminuten
Distanz zur Haltestelle Prüfeningerstraße (Buslinie 1) 10 Gehminuten
Distanz zum Köwecenter - 15 Gehminuten
Distanz zum Subway/Lidl - 8 Gehminuten

Bitte die erste Kontaktaufnahme per Whatsapp/SMS ich rufe dann gerne zurück.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1160.- Halbwarm Miete an Vermieter
(beinhaltet: Miete, Nebenkosten: Wasser/Abwasser, Abfallentsorgung&Strassenreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeistergebühren, Niederschlaggebühren und Grundsteuer

Was ist nicht enthalten: Heizkosten/Warmwasser/Strom
Dies entrichten Sie direkt an den jeweiligen Anbieter. Sie haben freie Anbieterwahl.

Vergleichswert derzeitige Mieter (2 Erwachsene, 2 kleine Kinder, Mann und Frau immer im Home-Office: 67.- Euro Strom & 80.- Euro Gas)

Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser. Individuell programmierbar (Urlaubsmodus)

Es hat einen grosszügigen, überdachten Fahrradunterstand vor dem Haus.