Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Zwischenmiete (5 Monate) im Herzen der Altstadt von Regensburg

Hallo!

Ich möchte meine Wohnung (in der ich selbst aktuell Mieterin bin) für 5 - max. 6 MONATE zur Untermiete anbieten. Nach diesem Zeitraum werde ich selbst wieder einziehen.
Die Wohnung wäre ab dem 16.09.2022 bis zum 28.02.2023 frei (eventuell auch etwas früher, oder später möglich).
Dadurch, dass ich wieder einziehen werde, lasse ich alle Möbel in der Wohnung und auch diverse andere Gegenstände (Küchenutensilien, Deko, Bettwäsche usw.). Dementsprechend ist auch kein Platz für andere Möbelstücke.
Die Wohnung bietet sich für eine Person an, oder ein Pärchen. Für Kinder ist sie eher schlecht geeignet (es gibt auch nur ein Schlafzimmer).

Kosten:
Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 149 €
Sonstige Nebenkosten 36 € Strom, falls gewünscht Internet 24,99€/Monat
Kaution 1500 €

Angaben zum Objekt:
Wohnfläche 52m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1. OG
Kellerabteil vorhanden, + Fahrradabstellplatz
Boden Holzboden, Fliesen


Beschreibung:

Ich biete meine gemütliche 2- Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete in der Innenstadt von Regensburg an. Sie befindet sich im 1.OG eines sanierten Altbaus und ist perfekt für eine (oder zwei) Person geeignet.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Bad mit einer Eckbadewanne und einer Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen großen Kleiderschrank, zwei Kommoden und ein Doppelbett. Ein Gang führt zum Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer großen, bequemen Couch, einem TV und einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und Elektrogeräte sind vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (inklusive Kochutensilien und Geschirr).
Die Lage der Wohnung ist perfekt. Sie liegt direkt in der Innenstadt mit Blick auf die Gesandtenstraße. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung.
Von der Wohnung aus ist alles bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Post, Apotheke, Restaurants, Supermärkte, Bars, etc.) liegen praktisch vor der Haustüre.
Durch die gute Lage ist die Parkplatzsituation etwas schwierig. Man könnte einen Bewohnerparkplatz bei der Stadt beantragen.
Der Zeitraum der Untervermietung wäre befristet ab dem 16. September 2022 bis zum 28. Februar 2023 (bei Bedarf eventuell etwas früher, oder später möglich).
Es kann nur an Personen ohne Haustiere vermietet werden. Das Rauchen im gesamten Gebäude ist nicht erlaubt.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung in der Nachricht. Die Wohnung kann definitiv nur zur Untermiete angeboten werden für 5 - 6 Monate. Vielen Dank!