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Die 2011 sanierte Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Fluss verfügt über ein großes, freundliches Wohnzimmer mit 3 Fenstern (Süden, Westen, Norden), welches die Räumlichkeiten über einen Treppenaufgang mit Diele aus dem 1. Obergeschoss zugänglich macht.
Von dort gelangt man jeweils durch eine Tür getrennt in das Nordseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche, das weiß gekachelte Bad auf der Südseite mit anthrazitfarbenen Bodenfließen sowie in die nach Osten gerichtete Küche mit ebenfalls anthrazitfarbenen Bodenfließen.
in der Mitte der Wohnung befindet sich ein kurzer Flur, welcher Zugang zu einem kleinen Abstellraum mit der Gastherme (Durchlauferhitzer) bietet.
Die dunklen Holz-Dachbalken harmonieren perfekt an den richtigen Stellen zur Wohnung und geben einen romantisch-rustikalen Flair.
Die Küche bietet einen Backofen mit Umluft, Grill, Ober- und Unterhitze, ein Cerankochfeld mit 4 variablen Kochstellen, eine schmale Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Zwei Arbeitsflächen bieten genug Platz um Lieblingsspeisen komfortabel zubereiten zu können. Das geschmackvoll nach Maß geschreinerte Gewürzregal ermöglicht den blitzschnellen Zugriff auf eine große Menge verschiedenster Zutaten.
Das Bad beherbergt eine Dusche mit Schiebetüren sowie einen auf Maß befestigten Spiegelschrank mit integrierter Steckdose über dem Waschbecken. Ebenfalls bietet der Raum Anschlussmöglichkeiten für einen Trockner und eine Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein 140 x 200 cm großes Bett mit schmalem Nachtkästchen. Besonders praktisch ist der Lichtschalter an der Kopfseite des Bettes.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ermöglicht den Einbau einer Garderobe/Diele.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit reichlich Parkmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist lediglich 1 Gehminute von der Haustür entfernt und für Unterhaltung gibt es 2 Minuten entfernt ein kleines, aber feines Kino. Auch ein sehr guter italienischer Biergarten (Fischerhaus) residiert neben dem Haus (keine Lärmbelästigung).
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur 3 Minuten entfernt für die Linien 3, 28 (Reinhausen Brücke) oder 5 Minuten entfernt 12-15, 17 und 29 (Naabstraße oder Steinweg).
Im Sommer lädt die Uferpromenade des Regens zum Sprung ins Kühle Nass oder einen Spaziergang in die Natur ein.
In der Nähe befinden sich auch das Einkaufsparadies DEZ, Alex, Gewerbepark und Stadtamhof.
Der Vermieter selbst betreibt von Dienstag bis Samstag einen Friseursalon im Erdgeschoss und hat einen gepflegten Umgang mit den Mietparteien. Es gab es nie Probleme oder Missverständnisse, weshalb ich die Wohnung auch nur schweren Herzens weitergebe, da ich wegziehen muss.
Über die Auswahl des richtigen Nachmieters wurde mir vom Vermieter freie Hand gegeben, allerdings überlasse ich Ihm natürlich das letzte Wort.
Ich bitte Sie, mich nach Möglichkeit auf meinem Mobiltelefon nach 18 Uhr anzurufen, damit ich Ihnen weitere Fragen beantworten oder eine Besichtigung mit Ihnen direkt vereinbaren kann.