2-Zimmerwohnung in Itzling mit schöner Aussicht

Ich suche ab sofort (01.04. bzw. 1.05.) einen Nachmieter für meine Wohnung in Itzling.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inkludiert unter sonstigen Kosten sind die Stromkosten angeführt.
Der Vertrag kommt mit der zuständigen Hausverwaltung zustande.
Es sind ein paar gut angepasste Regale/ Lichter in der Wohnung verbaut die gerne übernommen werden können, Ablösevereinbarung nach Absprache. Die Fotos sind vor dem Einzug entstanden.

Zur Wohnung selbst:

Die architektonisch interessante DG-Wohnung (3.OG ohne Lift) wurde durch nachträglichen Ausbau des Dachbodens im Jahr 1991 im Rahmen einer Generalsanierung des kleinen Mehrfamilienhauses (insgesamt 11 Einheiten) komplett neu errichtet.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, separatem WC, geräumigem Wohnzimmer mit angrenzender, möblierter Küche mit Fenster und einem Schlafzimmer mit kleinem, ins Dach eingeschnittenen Balkon. Der Balkon ist nach Westen zum eigenen Garten ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Osten orientiert, Bedingt durch den hohen Dachstuhl zeichnet sich die Innenarchitektur durch Rundbogengauben, interessante Dachverschneidungen, weiß lackiertes, freiliegendes Gebälk und hohen Giebel aus.
Zur Wohnung gehört ein anteiliges Kellerabteil. Die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie der nette Hausgarten steht allen Mitbewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.