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Helle 3,5 Zimmer Wohnung im Andräviertel ab sofort zu vergeben.
Ad ID: 7749760
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
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Further details
share flat possible
New building
4th floor
Own kitchen
Bathtub
Cable, Satellite
Parquet, Tiles
Gas heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig mit einem fabelhaften Ausblick auf den Untersberg.
In einer Nebenstraße gelegen, ist vom Verkehr nichts zu hören.
Die 3 Zimmer sind von einem zentralen Gang aus zu betreten. Das Wohnzimmer ist ein durch einen Mauerdurchbruch verbundenes Doppelzimmer, das viele Möglichkeiten bietet, ursprünglich wurde es als Wohn- und Esszimmer benutzt.
Das kleinste Zimmer bietet einen französichen Balkon.
Die Wohung ist schon etwas älter aber in gutem Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden gerade zur gänze saniert, der Parkettboden neu geschliffen.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank und E-Herd ausgestattet. Ein Spülmaschienenanschluss ist vorhanden.
Zuletzt war eine 2er WG in dieser Wohnung, jedoch wäre auch eine 3er WG denkbar.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Diese ist etwas eng, also sicher nicht für einen SUV oder Kombi geeignet, könnte aber auch für begeisterte Radler einen Vorteil darstellen. Es gibt im Keller des Wohnhauses eine gemeinschaftliche Waschküche (Münzapparat) und einen Fahrradkeller (leider mit einigen Treppen davor).
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt in Richtung Innenstadt in unmittelbarer Nähe des WIFI.
Zum Schloss Mirabell oder zum Mozarteum sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Der nächste Supermarkt ist auch nur 5 min entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist aufgrund der Lage hervorragen. Haltestellen der O-Busse 4 &10, sowie der Busse 21 & 22 befinden sich nur ums Eck. Etliche weitere Verbindungen sind durch die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben.
Die Wohnung wird vorerst auf fünf Jahre befristet vergeben.
Die Miete beinhaltet BK und eine Haushaltsversicherung. Energie- und Telekommunikationskosten sind allerdings nicht inkludiert. Die Energiekosten beliefen sich zuletzt auf etwa 80 Euro pro Monat.
HWB = 113 kWh/m² pro Jahr, Klasse E
fGEE = 2,13, Klasse E
Vermietung von Privat! Keine Maklergebühren.
Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion der Plattform wg-gesucht.de oder per eMail.
Ein möglicher Besichtigungstermin wäre das Wochenende 18-19.Jänner, andere Termine sind nach Absprache auch möglich.
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