2 rooms AAA location / Neugründung renovierte 2er WG in Straubing

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Discover your new home in this elegant two-room-apartment in Straubing.

Located just a stone's throw away from Stadtgraben, the Viereckmühlstraße offers proximity to Theresiencenter. Residents also benefit from nearby cafes, restaurants, and cultural facilities that enrich urban life.

The apartment is suitable for individuals, couples, and shared living. Its flexible spaces and central location provide an ideal foundation to meet diverse needs and lifestyles. Whether you're seeking your own space, moving in with your partner, or living with others, here you'll find the perfect blend of adaptability and comfort tailored to your individual preferences.


- 5 min by bike to TUM campus and central train station
- 350m to supermarket and gym
- 400m to city center
- bars/restaurants/bouldering and more in walking distance

The rooms will be ready to move in early as the first of March.

Costs:

Single option:
825€ cold
70€ kitchen
170€ running costs
1065€ total

Shared room option:
Room 1
- 14,27 sqm
- 400€ cold + running costs

Room 2
- 24,28 sqm
- direct access to the balcony
- 550€ cold + running costs

Apartment includes
- separate bathroom with shower tub
- separate kitchen with electrical appliances (oven, dishwasher, refrigerator) + cozy lowboard next to the window
- balcony
- storage room
- ceiling lamps
- basement + attic compartment


** DEUTSCH **

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser eleganten Dachgeschosswohnung (2.OG) mitten in Straubing.

Die Viereckmühlstraße befindet sich nur einen Steinwurf vom Stadtgraben entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Theresiencenter.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dein Leben bereichern.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Wohngemeinschaften.

Die flexiblen Räumlichkeiten und die zentrale Lage schaffen eine ideale Basis, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Egal, ob du dein eigenes Reich suchst, mit deinem Partner einziehen möchtest oder gemeinsam mit anderen leben willst – hier findest du die perfekte Mischung aus Anpassungsfähigkeit und Komfort für deine individuellen Vorstellungen.


Lage:
- 5min mit dem Rad zum TUM Campus und Bahnhof
- 350m zum Theresiencenter (Rewe / Gym)
- 400m zum Stadtplatz
- Bars/Restaurants/Boulderhalle uvm zu Fuß erreichbar


Kosten:

Einzelperson:
825€ Kaltmiete
70€ Küche
170€ NK
1065€ Gesamt

WG Option:
Zimmer 1
- 14,27 qm
- 400 € kalt + NK

Zimmer 2
- 24,28 qm
- direkter Balkonzugang
- 550€ kalt + NK

Die Wohnung ist ab 1.April 2024 bezugsbereit.

Ausstattunng:

- separates Badezimmer mit Duschwanne
- separate Küche mit E-Geräten (Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierschrank, gemütliches Lowboard am Fenster
- Balkon
- Abstellkammer
- Dachbodenabteil + Kellerabteil
- Deckenlampen