3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Asemwald, Balkon, direkte Busverbindung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: zwei helle (Schlaf-)Zimmer (14m² und 10 m²), ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank (2 m²), Wohnzimmer mit Zugang zu überdachtem Balkon (über die ganze Breite), angrenzendem Essbereich und offener Küche. In der Küche sind Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine enthalten, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Haus gibt es auch Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner (gegen Gebühr). Das Bad besteht aus Bad mit Duschkabine, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC. Eichen-Parkett in Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer und neutrale weiße Fliesenböden in Flur, Küche und Bad.
Im Mietpreis ist auch ein abgeschlossener Kellerraum enthalten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz (geschlossener Käfig mit Tor) dazu gemietet werden (50 Euro).
Gemeinschafts-Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist WG geeignet für 2 Personen.
Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert, komplett neu gestrichen und nicht renovierungsbedürftig.

In den angegebenen Nebenkosten sind Vorauszahlungen für Heizung und Wasser enthalten, sowie Aufzug und Hausmeisterservice inklusive. Strom und Internet kommen auf Rechnung des Mieters dazu. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig jährlich abgerechnet.
Der Asemwald liegt zwischen Stuttgart-Birkach, Steckfeld und Degerloch auf den Feldern am Waldrand. Es gibt dort Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Gemüseladen), Bankautomat, Ärzte, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, Schwimmbad mit Sauna, Tennisplätze.

Die Haltestellen der Buslinien 71, 74 und 76 und Nachtbus liegen direkt vor der Tür.
Autobahn und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadtmitte braucht man mit ÖPNV wie mit Auto ca. 20 Minuten.

Die Kaltmiete beträgt 1050 Euro,
aktuelle Nebenkostenvorauszahlung 300 Euro,
Mietkaution 3150 Euro.
Vor Miete werden Mietzahlungssicherheiten verlangt, wie Mieterselbstauskunft und fester Arbeitsvertrag oder Elternbürgschaft.
Eine Wohnungsbesichtigung ist unkompliziert und meist kurzfristig möglich.
Bei Interesse bitte aussagefähige Nachrichten mit Angaben zu den einziehenden Personen und Arbeitsverhältnis!