+++Rustikal/gemütlich - Parkett, TL-Bad mit Wanne - 2 Balkone/Terrasse - inkl.EBK – TG/ Stpl.mgl.+++

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt/Hallschlag. Die U12-Stadtbahnhaltestelle "Rietmüllerhaus" ist in 4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Bushaltestellen "Hallschlag" und "Auf der Steig" mit den Buslinien 52, 55, 56 sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Bus benötigen Sie in die die Stuttgarter Innenstadt ca. 17 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Diese gemütliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone u. eine Terrasse. Der ca. 4 m² und komplett überdachte Nord/Ost-Balkon ist über die Küche begehbar. Der ca. 5 m² große und komplett überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. An diesen Balkon grenzt die ca. 20 m² große Nord/West-Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Das raumhoch geflieste TL-Badezimmer verfügt über eine weiße Holzdecke, eine Badewanne mit Duschwand, einen Handtuchheizkörper sowie Spiegel-/ und Waschtisch-Unterschrank. Das WC mit Fenster ist separat. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist über das Esszimmer begehbar (gefangenes Zimmer). Es ist ausgestattet mit einer Holzdecke, einem Heizkörper und Fenster mit Klappläden. Ein neuer Boden wird vom Vermieter vor Einzug verlegt. Alle weiteren Zimmer sind direkt von der Diele begehbar und verfügen über Parkettboden. Die Böden im Badezimmer, der Küche und im WC sind gefliest. Das Arbeits-/Kinderzimmer, das Ess- sowie das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet; das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das WC nach Nordosten. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Gas-Herd, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Außendunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. Die EBK wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte. Die Wände im Flur, Ess-, Kinder- u. Schlafzimmer sind tapeziert. Die Wände in WC und Wohnzimmer in venezianischer Stucktechnik verputzt. Malerarbeiten sind vom Mieter bei Einzug zu erledigen. Die Wohnung wird über einen Gas-Kachelofen im Flur beheizt. Die Schrankwand im Wohnzimmer (500 EUR) und zwei Kleiderschränke im Schlafzimmer (500 EUR) können vom Mieter für 1.000EUR übernommen werden. Alternativ erhöht sich die Monatskaltmiete um 20 EUR (2 x10 ...