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frisch modernisiert und renoviert: 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Stellplatz
Ad ID: 9567028
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate
share flat possible
disabled friendly
Multi family house
Ground floor
partly furnished
Own kitchen
Cable, Satellite
Parquet, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
1 minute by foot
Dish washer, Terrace, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Sie haben die Chance auf eine gerade erst brandneu sanierte und modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung, mit Stellplatz, mit Einbauküche, mit atemberaubend großem Hobby-Keller und großer Terrasse!
Alles was Sie hier anfassen können ist NEU!
Wenn Sie möchten, bleiben die Möbel (gegen geringe Ablöse) in der Wohnung, sodass Sie nicht mehr viel benötigen, um den Einzug perfekt zu machen.
Die Wohnung ist ausgelegt für bis zu 4 Personen (Familie mit Kindern) oder eben auch gern eine gemischte Pärchen-WG?
Die Wohnung verfügt sowohl über Wandheizkörper, als auch über eine Fußbodenheizung, sodass auch im Winter der neue Design-Vinyl-Boden angenehm warm ist.
Die Terrasse ist sehr groß und hat eine perfekte Ausrichtung, da selbst es immer auch einen Schattenplatz gibt, damit man auch in sehr heißen Phasen das schöne Wetter genießen kann.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche die SIE als erstes benutzen dürfen. Der Kühlschrank ist sehr groß, der Gefrierschrank darunter bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine Familie und natürlich ist auch ein Geschirrspüler und ausreichen Abstellfläche vorhanden.
Das Bad ist ebenfalls mit einigen Schränken ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne mit Duschwand-Abtrennung, sowie Handtuchheizung, damit Sie frisch geduscht auch im Winter ein warmes Handtuch zur Hand haben. Ein Waschmaschinenplatz ist präzise bemessen und ebenfalls vorhanden. So spart man sich den lästigen Gang in den Keller.
Die Böden sind dank Fußbodenheizung gut gewärmt. Es handelt sich um hochwertigen Designvinyl mit sehr angenehmen Laufkomfort, sowie optimaler Dämmung. Nichts knarzt und die Füße rollen angenehm weich ab.
Auch die Türen sind alle neu und insbesondere die Wohnungstür ist optimal gedämmt und schwer, sodass Sie ihren Zweck optimal erfüllt.
Das Gäste-WC ist ebenfalls komplett ausgestattet und brandneu. Als Heizung ist eine platzsparende Infrarotheizung an der Decke verbaut, die das WC sehr schnell auf die gewünschte Temperatur aufwärmt und natürlich mit einem Thermostat ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist komplett ohne Treppen erreichbar und somit auch für ältere oder gehandicapte Personen absolut geeignet. Allein die Bad-Tür hat eine lichte breite von ca. 75cm was die Nutzung von Rollstühlen schwierig macht. Rollis passen aber problemlos durch.
Der Stellplatz wird, sofern benötigt, für 100 EUR extra vermietet.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, aber in zweiter Reihe gebaut, sodass kein Lärm von der Straße zu befürchten ist.
Zudem liegt die Wohnung aktuell in einem Sanierungsgebiet, dass einen Schwerpunkt auf die Straße der Wohnung legt. Hier werden in naher Zukunft viele Verschönerungsmaßnahmen und auch verkehrsmindernde Umsetzungen durchgeführt. So wurde jüngst die König Karl Brücke für den PKW Verkehr gesperrt, da ein Großteil des Verkehrs nun durch den neuen Rosensteintunnel fährt. Es werden neue Bäume gepflanzt und es ist ebenfalls im Gespräch die Straße komplett für PKW Verkehr zu sperren, wodurch nur noch Anlieger verkehren dürfen. Glück für Sie!
In der Nähe befindet sich eine U-Bahnstation, und 3 Min. weiter das Drehkreuz...der Wilhelmsplatz. Auch einige Busse halten direkt vor der Tür.
Die Wilhelma ist in 3 Gehminuten erreichbar, auch der Kurpark, das Römerkastell und der Rosensteingarten befinden sich in der Nähe. Nicht zu vergessen die Mineral- und Heilbäder, der Neckar-Käptn und auch der Cannstatter Stadtstrand.
Ebenfalls geplant sind die Neckarterrassen die zum Verweilen und Relaxen einladen werden. Es tut sich also sehr viel!
In der Altstadt-Cannstatt (3 Minuten entfernt) finden Sie ALLES was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Der Weihnachtsmarkt dort ist ebenfalls absolut sehenswert und die zahlreichen Cafès und Bars werden Sie lieben!
Die Wohnung ist für Familien mit Kindern oder auch Pärchen-WGs geeignet (2 WG-Zimmer + großes Wohnzimmer mit Terrasse).
Bitte habt Verständnis dafür, dass ich keinen Besichtigungs-Tourismus gestatten werde. Bitte informiert euch im Voraus über die Wohnung und ob die Miete für euch okay ist. Vor Ort wird nicht mehr verhandelt. Im Optimalfall seid ihr euch sicher, dass ihr die Wohnung haben möchtet und wollt lediglich nochmal selbst einen Blick werfen, ob alles so ist, wie hier im Exposè geschildert.
Bei Fragen die ich im Voraus beantworten kann, schreibt bitte eine Nachricht. Insbesondere wenn davon die Anmietung abhängt.
Falls noch Probezeit besteht, benötige ich eine Bürgschaft von jemandem der nicht mehr in der Probezeit ist und über ausreichende Bonität verfügt.
Schreibt mir sehr gern auch ein paar Infos zu euch, damit ich euch schon im Voraus ein wenig kennen lernen kann.
Vielen Dank für eure Mühe.
Ich freue mich darauf euch kennen zu lernen!
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