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Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und schöner Aussicht in Stuttgart-Botnang
Ad ID: 8294699
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 114kW h/(m²a), Natural heavy gas, Building year 1974, Energy efficiency class D
share flat possible
disabled friendly
Multi family house
Higher than the 5th floor
No kitchen available
Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Laminate, Tiles
Long distance heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im obersten Stock (6.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie haben keine direkten Nachbarn. Vom sonnigen Süd/West-Balkon mit Markise genießen Sie die bestechende Aussicht auf Botnang und die umliegenden Hänge, vom Ostbalkon kann man ins Feuerbacher Tal bis hin zum Killesberg schauen.
Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche und das großzügige Wohn/Esszimmer (33 qm), die übrigen Zimmer und das Bad sind über einen separaten breiten Flur zu erreichen.
Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert, das Bad vollständig modernisiert (Walk-in Dusche...)
Das Schlafzimmer und die beiden kleineren Zimmer sind mit Einbauschränken versehen.
Parkettboden im Wohnzimmer, übrige Wohnung - bis auf Bad - helles Laminat.
Kunststofffenster m. 2fach Verglasung.
- Aufzug
- Kabel-TV, Internet
- Müllschlucker auf der Etage,
- 2 Kellerräume,
- Fahrradraum,
- Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner im UG.
- Abschließbare Einzelgarage mit Stellplatz
- Hausmeistervollservice (Winterdienst etc.)!
Der Stuttgarter Stadtbezirk Botnang liegt ca. 3 km westlich des Stadtkernes , umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Die Autobahnen A81 und A8 sind über die nahliegende L 1187 in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung:
die U-Bahn Haltestelle U2 ( Richtung Neugereut ) und U29 (Hauptbahnhof) ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt ( Fahrzeit bis Stadtmitte - S-Bahn- 11 Min.), zur Buslinie 91 (Sindelfingen/Lauchhau - Vaihingen - Botnang - Feuerbach ) gelangen Sie in ca. 4 Min.
In fußläufiger Entfernung finden Sie auch alle notwendigen Dinge für das tägliche Leben: Bioladen, Weltladen, Supermärkte, Lidl, Apotheken, verschiedene Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants , samstags Markt etc.
Der Wald sowie zwei Freibäder und Sportzentren mit Fitnessstudio (MTV und ASV) liegen in ca. 600 m Entfernung.
Die Wohnung wird für 13 Monate befristet vermietet. (An Nichtraucher)
Eine Einbauküche ist zur Zeit nicht vorhanden, könnte jedoch nach Absprache gegen Aufpreis noch eingebaut werden.
Wegen der laufenden Renovierungsmassnahmen ist eine Online- Besichtigung z. Zt. nur bedingt aussagekräftig.
Ich freue mich über Ihre Anfrage (nur privat) und eine kurze Vorstellung per E-mail. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins werde ich mich gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.
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