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2022 Kernsaniert: WG-/Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in perfekter Lage in Degerloch
Ad ID: 9471394
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 101kW h/(m²a), Gas, Building year 1982, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine 2022 sehr hochwertig kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und idealem Schnitt in Top Stuttgarter Lage für z.B. eine junge Familie.
Die helle und offen gestaltete Wohnung bietet Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität und überzeugt durch ihren exklusiven Ausstattungsstandard. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf dem großen Balkon können Sie abends entspannen. Die Wohnung verfügt über eine 2022 installierte komplett neue Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine und Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe. Der helle, großzügig und offen gestaltete Wohn/Essbereich bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre und viel Platz.
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet den perfekten Schnitt für eine junge Familie oder ungestörtes WG-Leben/Home-Office. Im großen Schlafzimmer haben Sie zudem die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren. Ihr neues, komplett saniertes Tageslicht-Bad mit hochwertigster Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe) und modernen Fliesen wird Sie begeistern. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen tollen Eingangsbereich mit großer Nische für die Garderobe.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Echtholz Landhausdielen verlegt, die Elektrik wurde komplett erneuert und für eine angenehme indirekte Beleuchtung LED Deckenspots integriert. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller-abteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:
Hochwertige neue Küche inkl. neuer Elektrogeräte.
Induktionsherd
Backofen auf Arbeitshöhe
Spülmaschine
Wohlfühl Bad mit bodentiefer Dusche und top Ausstattung: Villeroy & Boch, Grohe
Hochwertige Fliesen in Bad und separater Toilette
Eiche Echtholz Parkett
Hochwertige und neue, weiße Holztüren in der gesamten Wohnung
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
Neue Heizkörper inklusive neuer Leitungen
Elektrische Rollläden
LED Deckenspots
Separater Keller Raum
Tiefgaragenstellplatz
Vollservice: Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sind an den Hausmeister vergeben
In Degerloch genießen Sie eine nahezu perfekte Lage mit Nähe zur Innenstadt, Na-tur und sehr guter Intrastruktur. Mit der 650m entfernten U-Bahnstation ha-ben Sie mit den Linien U5, U6, U8 und U12 eine direkte Verbindung zur Innen-stadt und befinden sich innerhalb von 12min am Schlossplatz oder innerhalb von 20min am Flughafen. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten befinden Sie sich auf den Feldern oder im Wald zum Joggen. Hier bietet Ihnen die Waldau zudem ein vielfältiges Angebot an Sportmöglichkeiten (Klettern, Tennis, Fussball, etc.). Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße sind Sie zudem innerhalb von ca. 7 Autominuten auf der Autobahn.
Innerhalb von 7 Gehminuten erreichen Sie Spielplätze, Kindergarten, Grund-schule, Realschule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 50 m
U Bahn: 650 m
Hbf Stuttgart: 5,9 km
Flughafen: 9,6 km
Autobahn: 6,5 km
Auf Basis des Datenkompass Stuttgart 2019/2020 ist Degerloch der Stadtteil mit:
- der zweitgrößten Wohnfläche je Einwohner
- der höchsten Übergangquote auf das Gymnasium
- der geringsten Arbeitslosenquote
- dem zweithöchsten Nettoeinkommensindex
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