Nice to have you here
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Die ca. 48 m² große Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer und ein kleines Bad.
Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine und ggf. ein Trockner aufgestellt werden können. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Eine Besenkammer steht zusätzlich direkt neben der Wohnungstür zur Verfügung.
Einen Balkon gibt es leider nicht. Dafür hat man eine schöne Aussicht in Richtung Fernsehturm und Wald (ca. 400 m Weitblick über Gärten und Häuser, da schräge Lage und Dachgeschoss).
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert, mit neuen großen Fenstern und einem neuen Tageslichtbad ausgestattet und macht trotz des etwas älteren Hauses einen soliden Eindruck.
Bad und Schlafzimmer sind relativ klein gehalten. Die m² hat man dafür mehr als Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung lässt je nach Vorliebe auch andere Raumgestaltungen zu (Wohn/Esszimmer, kleines Arbeitszimmer, größeres Schlafzimmer, etc.).
In der Wohnung ist bereits eine Küche inklusive Spülmaschin vorhanden, die an den neuen Mieter abzugeben ist. Der genaue Preis muss noch ausgerechnet werden, liegt aber nicht über 1000 €. Die restliche Wohnung wir ganz klassich unmöbliert übergeben (ich nehe alles mit außer die Küche).
Die Kaltmiete liegt bei 645 € (Summe, die monatlich an den Vermieter überwiesen wird, inkl. Müll, etc.). Strom und Gas müssen separat vom Mieter bei den entsprechenden Versorgern abgeschlossen werden (ca. 80 € für Gas und 50 € für Strom).
Die Wohnung liegt in Stuttgart-Degerloch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn bzw. Straßenbahn) oder auch mit dem Auto an die Bundesstraße B27 und Autobahn A81. Zur U-Bahn Haltestelle sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Das Sport‐ und Erholungsgebiet Waldau ist zu Fuß in ca. 10 min zu erreichen. Die Parksituation ist angespannt, aber man findet immer einen Parkplatz.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Tegut, Edeka bzw. bald Aldi) und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, usw. sind in 5min fußläufig zu erreichen.
Ich habe über 5 Jahre lang in dieser Wohnung gewohnt. Ich arbeite ausschließlich im Home-Office und habe schon länger über einen Ortswechsel nachgedacht. Zusätzlich vergrößere ich mich und erfülle mir den Wunsch nach einem Balkon.
Wenn ihr Interesse habt, dann schreibt mir eine Nachricht, in der ihr euch vorstellt - wer ihr seid, was ihr macht, wie alt ihr seid, was ihr arbeitet, usw. Je ausführlicher desto besser.
Falls die Nachfrage größer wird als erwartet, kann es vorkommen, dass ich nicht auf jede Nachricht antworten kann. Bitte habt Verständnis dafür.