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Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Stuttgart-Hofen
Ad ID: 10530231
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 54kW h/(m²a), Community heating, Building year 2018, Energy efficiency class B
disabled friendly
New building
1st floor
furnished
Shower
Cable
Parquet
Long distance heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Schlierseestraße mit dem im Jahr 2018 errichteten Neubau befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Hofen. Handels- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf, sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Bus), befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, sowie zahlreiche Sporteinrichtungen sind problemlos zu erreichen. Mit einem kleinen Spaziergang sind Sie am Max-Eyth-See oder an anderen schönen Orten im idyllischen Neckartal.
Der Neubau umfasst 2 Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen, jedes der beiden Gebäude ist mit einem Aufzug auf allen Ebenen ausgestattet, alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar. Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Alle Wohnungen besitzen einen großen Balkon. Die Gebäude sind als KfW 55 Energieeffizienz-Haus konzipiert. Erreicht wird dieser hohe energetische Standard indem die Häusern einerseits mit einer massiven hochgedämmten Außenhülle versehen werden und andererseits die Beheizung der Räume mittels im Kraftwerk Stuttgart-Münster erzeugten Fernwärme erfolgt.
Gesamtwohnfläche
1. Flur
2. Badezimmer
3. Wohn- und Essbereich
4. Schlafzimmer
5. Balkon
Raumausstattung
• hochwertige Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte und Küchenutensilien (z.B. Besteck, Teller, Töpfe)
• in allen Räumen Fußbodenheizung
• Parkettboden
• flache Duschwanne
• Handtuchheizkörper
• elektrischer Rolladen an Balkontür
Hofen ist ein direkt am Neckar gelegener idyllischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Neckaraufwärts grenzt unmittelbar an Hofen der Max-Eyth-See an. Als größter See der Stadt Stuttgart ist er nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein Vogelschutzgebiet und Naturrefugium der besonderen Art.
Ungeachtet des hohen Freizeit- und Erholungswertes besticht Hofen auch durch seine Nähe und hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt Stuttgart. Das Zentrum der Landeshauptstadt, sowie verschiedene bedeutende Firmen im Stuttgarter Raum sind von Hofen aus sowohl mit der Stadtbahn (Haltestelle: Max-Eyth-See) als auch mit dem eigenen PKW in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.
Gemeinschaftsräume
• Fahrradkeller
• Waschküche mit bestehender Waschmaschine
Mietkosten
Die Wohnung muss verbindlich für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten gemietet werden.
• monatliche Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 200 €
enthalten in Nebenkosten: Gebäudebetriebskosten, Gebäudereinigung/Winterdienst, Heizkosten, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Müllgebühren, Aufzugsbetriebskosten, Gebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung.
nicht in Nebenkosten enthalten: Stromkosten und WLAN
Tiefgaragenstellplatz
• monatliche Miete für Tiefgaragenstellplatz: 100 €
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