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****2erWG-Soforteinzug, EBK, hell, nähe Uni Vaihingen****
Ad ID: 7160777
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Building year 1960
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Shower
Satellite
Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
****Bitte bitte, die ganze Anzeige durchlesen und vorab bitte bitte eine e-mail schreiben mit ein paar Eckdaten. Und nicht vergessen, die Angaben zur Miete - hier Gesamtmiete genannt- beinhalten die an mich zu zahlende Kaltmiete und die Betriebskosten, nicht indes Gas für die Heizung / Warmwasser und Strom für die Wohnung****
Diese frisch gestrichene, luftige Wohnung mit 3 Zimmern kann sofort bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube ist aus 2021 und im Mietpreis beinhaltet. Aufgrund der Hanglage und der Lage im Haus -im zweiten Stock- ist die Wohnung schön hell und mit Blick ins Grüne, zum Dachswald hin. Zu den Seiten hin mit Abstand zu den Nachbarn, man hat "Luft zum atmen".
Aufgrund der doppelverglasten Kunstofffenster, den Rollläden an allen Fenster sowie der vorhandenen Gasetagenheizung ist die Wohnung technisch auf einem guten Stand, in den Zimmer selbst ist ein gut erhaltener Linoleum Boden verlegt. Bad und WC sind schon ein wenig älter, gleichzeitig funktioniert alles tadellos.
ÖPNV (U1 und Bus nach z.B. Dachswald) sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, vermutlich wegen der guten Erreichbarkeit wohnen auch Mitarbeiter und Studenten der Uni Vaihingen in diesem Gebäude.
Für eine Wohngemeinschaft mit 3 Personen ist die Wohnung eher nicht geeignet, da ein Zimmer durch ein anderes zu erreichen ist. Somit optimal für 2 Personen oder eine kleine Familie.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, gleichzeitig sind Sie in unmittelbarer Waldnähe und können auch den vorhandenen Garten mitbenutzen.
Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Raum.
U-Bahn Haltestelle Waldeck, also ideal zur Uni Vaihingen (Bus oder Fahrrad, allerdings den Berg hoch) oder in die Innenstadt, in ewta 5-6 Haltestellen.
Ruhig, mit Blick ins Grüne, im Sommer kann man sich gerne in den Garten sitzen.
Die Wohnung wird Gas und Strom versorgt, hierfür schließen Sie einen direkten Vertrag mit der ENBW oder einem anderen Energiedienstleister, vermutlich kommen so etwa € 100 hinzu. Das kann ich nicht schätzen, da diese von dem jeweiligen Nutzerverhalten abhängt.
Die angebenden Miete ist also die Kaltmiete inkl. der Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Abfall, Allgemeinstrom, Grundsteuer etc. . Auch diese Position ist nicht ganz fix, da es darauf ankommt, wie viele Personen einziehen.
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