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Consumption certificate, V: 250kW h/(m²a), Gas, Building year 1910, Energy efficiency class H
Old building
Loft/Attic
Shower
Satellite
Polished floorboards, Lino/Linoleum, Tiles
Heating by stove
Resident parking
4 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Hallo,
wir haben eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heslach am Südheimer Platz zu vermieten.
Die 2-Raum-Wohnung mit Blick über Südheim besteht aus zwei Zimmern, einem "Bad" mit Waschbecken und Dusche, einer Küche und einem separatem WC. Das Bad ist sehr einfach gehalten, es befindet sich eine Duschkabine und ein Waschbecken in einer Kammer (neben Küche) mit PVC-Boden. Das Wasser wird in einen Elektroboiler erwärmt.
Die Wohnung befindet sich optisch in einem guten Zustand, die Wände müssten je nach Bedarf noch vom Mieter gestrichen werden.
Die Küche ist mit einem Herd, Ofen, Spüle und Schränken ausgestattet.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1910 fertiggestellt und hat auch noch alte Technik. Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen und über den Gasheizherd beheizt.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil noch, direkt neben der Wohnung, eine kleine Kammer, in die wunderbar Dinge ausgelagert werden können.
Um das Haus herum befindet sich ein Garten, der mitbenutzt werden kann.
Das 5-Familienhaus befindet sich am Fuße der Halbhöhenlage in Stuttgart Heslach. In vier Minuten ist die Stadtbahnhaltestelle Südheimer Platz zu erreichen und ein Netto-Markendiscount in zwei. In etwa fünf Minuten ist man im Wald. Die Parkplatzverfügbarkeit ist tagsüber gut, abends verschlechtert sie sich. Hier ist ein Anwohnerparkgebiet.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Die Wohnung ist für ein bis zwei Person vorgesehen.
Es ist ein Staffelmietvertrag mit ein jährlichen Erhöhung von 2,5% vorgesehen.
Etwa ab dem Jahr 2026 könnte eine Generalsanierung oder ein Abriss anstehen. Der Zeitpunkt hängt von der jeweils aktuellen Markt- und Weltsituation ab. Das Mietverhältnis würde dann enden.
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