Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (Blick in Richtung Gärten)

Ich bin Anfang 30, wohne in Stuttgart Untertürkheim in der Margaretenstraße.
Da ich ab Anfang September ein 4-jähriges Zweit-Studium, ca. ein Stunde entfernt machen werde und dann dort Vorort wohnen werde. So möchte ich gerne meine Wohnung weiter vermieten entweder voll möbliert - oder nach Rücksprache kann ich auch das eine oder andere Möbelstück oder auch ein Großteil der Möbel raus tun, so das eigene Möbel ihren Platz finden können.
Die Wohnung hat 60m² mit 2 Zimmern, Bad, Küche, Toilette und Balkon (ein Zimmer lässt sich nochmal durch einen Vorhang unterteilen - In diesem Teil hinter dem Vorhang steht ein großer sehr geräumiger Schrank mit Schiebetüren). Ich würde gerne eines der Zimmer gelegentlich am Wochenende, eher selten einmal im Monat oder auch nur alle 2 Monate an einem Wochenende, immer mit Absprache, nutzen. Da würde ich mich dann natürlich entsprechend an der Miete beteiligen.
Die Miete liegt bei 550€ kalt und ca. 700€ warm mit Internet...
Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat trotzdem eine gute Anbindung. In 5-7 Minuten ist man an der U-Bahn-Haltestelle Eszet. Mit dem Bus (Haltestelle Im Hag) ist man in 5 Minunten unten am Untertürkheimer S-Bahnhof. Unter mir wohnt eine kleine sehr sympathische Famile mit 2 Kindern (die Kinder sind ca 4+9 Jahre) und über mir wohnt eine junge Frau auch Anfang 30, von ihr bekomme ich nicht sehr viel mit, sie ist sehr umgänglich.

Ich würde mich freuen von dir zu hören. Gerne können wir eine Termin zu einer Besichtigung vereinbaren. Tel. ----/-------

Viele Grüße!