Schöne 2,5 Zimmer EG-Wohnung in zentraler, ruhiger und grüner Lage, geeignet für 2 Personen, mind. 3 Jahre Mietvertrag

Bewerbungsunterlagen
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Bitte verwenden Sie zur Wohnungsbewerbung die im Anhang beigefügte Mieter-Selbstauskunft (im JPG-Format) mit Zusendung per Email an die Email-Adresse whg.stuttgart.west(a)gmail.com.
Alternativ steht die Mieter-Selbstauskunft im PDF-Format zum Download hier zur Verfügung:
https://drive.google.com/file/d/1HKRe9326i-WNoVDDBR9Zt3c5hWWA7FPL/view?usp=sharing




Vertragliche Bedingungen
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- Unbefristetes Mietverhältnis mit 3 Jahren Mindestmietdauer ab Einzug (auf Rechtsgrundlage eines gegenseitigen Kündigungsverzichts)
- Aufgrund der Wohnungsgröße und Raumaufteilung ist die Wohnungsbelegung für 2 Personen zu empfehlen, ggf. auch für Wohngemeinschaft
- Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer
- Mietvertrag gemäß Mietspiegel der Stadt Stuttgart ohne Staffel- oder Index-Miete
- Vermietung / Einzug ab 01.09.2023 oder 01.10.2023 möglich

Objektbeschreibung
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- 2,5 Zimmer EG-Wohnung mit 2 Schlafzimmern oder 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- Wohnfläche 66 qm
- Kaltmiete monatlich 882,- € zzgl. mtl. Kosten für die Einbauküche und Betriebskosten
- weitere monatliche Kosten:
* Nebenkosten (verbrauchsabhängig) monatlich 240,00 € bestehend aus:
- 85,- € Vorauszahlung für Betriebskosten inkl. Kaltwasser
- 155,- € Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser auf Basis der Konditionen der Gaspreis-Bremse
* Sonstige Kosten:
- 63,- € Miete für die Einbauküche (ausgenommen Elektrogeräte; Details bitte siehe bei "Sonstiges")
- Baujahr Haus: 1901
- Letzte Modernisierung der Wohnung: 2014 / 2020
- Seitliche und rückwärtige Außenwände sowie Sockel zur Westseite mit Wärmedämmung
- 2.835,- € Mietkaution als Barkaution: 3 Monatsmieten (Kaltmiete + mtl. Kosten für Einbauküche)
- Energieausweis vorhanden (siehe Anhang)
* Energieverbrauch des Gebäudes 139,84 kWh/(m2·a)
* Gebäude-Energieeffizienzklasse E

Ausstattung
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- Teppichböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Laminatboden im Essbereich der Küche und im Flur
- Feinsteinzeugfliesenböden im Eingangsbereich und im Bereich vor der Einbauküche
- Im (Wohn-) Zimmer zur Straße ist auf der Fensterseite die Türe nur eine Attrappe (wegen Denkmalschutz), d.h. sie kann nicht geöffnet werden.
* Die Tür-Attrappe verfügt über ein Fenster als Dreh-/Kippflügel
- Wohnküche mit Deckeneinbauleuchten
- Einbauküche mit Granitsteinarbeitsplatte und großes Unterbauspülbecken
- Tageslicht-Badezimmer
* Boden und Wände einheitlich gefliest mit italienischen Feinsteinzeugfliesen
* Badewanne mit Duschnische
* Waschtisch
* WC wandhängend
* Standplatz für Waschmaschine
* Spiegel- und Deckenbeleuchtung
- Weißlack-Stiltüren:
* alle Zimmertüren
* Wohnungseingangstüre
- Garderobennische im Durchgang zwischen Küche und Badezimmer
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher zur Belüftung aller Räume
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Rollläden in allen Zimmern (im Wohnzimmer manuell, übrige Zimmer elektrisch)
- Gas-Zentralheizung und zentrale Gas-Warmwasserversorgung
- SAT-Anschluss
- optionaler Vodafone Kabelanschluss oder Telekom DSL-Anschluss für Internet/Telefon
- Klingel-/Sprechanlage
- Fahrradabstellplatz im Hof