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Demand certificate, V: 62kW h/(m²a), Community heating, Building year 2019, Energy efficiency class B
disabled friendly
New building
Raised ground floor/Mezzanine
Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Long distance heating
Underground parking lot
3 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Einheit ist unter "Wohnen und Arbeiten" konzipiert. Daher ist sie nur einem Freiberufler/Selbstständigen zu vermieten. Das vordere Teil ist zum Arbeiten (Büro/Arbeitszimmer), während das hintere Teil auch zum Wohnen erlaubt ist.
Jedes Teil hat eine eigene Eingangstür und separaten Zähler (Wasser, Strom, Heizung). Jedoch sind sie durch eine abschließbare Innentür verbunden. Die Einheit hat 360cm hohe Decken und hat über den Nassräumen ein 10m² großes Zwischengeschoß als Schlafbereich.
Sie hat eine 16m² Terrasse zum schönen Innenhof und einen 11m² Kellerraum. Sie ist sehr hell und liegt ruhig direkt an einer Grünanlage. Sie hat KfW Energieeffizienz Standard 55.
Hier im Westen gibt´s alles um die Ecke, was einen Städtler begeistert: Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Theater und Park.
Da die Einheit offiziell als Gewerbe vermietet wird, ist sie Umsatzsteuer pflichtig.
Sie hat einen Tiefgaragenstellplatz, der für 100 EUR zusammen mit der Einheit gemietet werden muss.
Die mindeste Mietdauer beträgt 3 Jahre. Der genaue Fertigstellungstermin steht momentan noch nicht fest.
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