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Komplette WG-Wohnung mit Balkon (68m²) für 2er WG im Westen!
Ad ID: 9129347
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Gas
share flat possible
Old building
2nd floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Tiles
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Für Fragen/Besichtigung (z.B. Donnerstag, Freitag oder Wochenende) am besten kurz per Whatsapp oder iMessage schreiben.
68m² Wohnung mit 3 Zimmern + Balkon in folgender Aufteilung:
- langer Gang mit riesigem XXL-Einbauschrank
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- Wohnzimmer (Zimmer #1), Durchgangszimmer zur Küche
- Küche mit Einbauküche und großem Kühlschrank/Tiefkühler
- Balkon mit schönem Blick in den Innenhof/Kastanienbaum
- Zimmer #2: schön groß, ca. 3,6 x 4,6m - gut als Schlaf/Arbeitszimmer nutzbar
- Zimmer #3: sehr kompakt, ca. 2 x 3,2m - perfekt als kleines Schlafzimmer, Abstellraum oder Gästezimmer nutzbar
- Keller
Die Wohnung eignet sich also für Singles, kleine Family, 2er WG oder 3er WG (1 Paar + 1 Single). Für eine 3er WG mit drei einzelnen Parteien funktioniert es nicht, weil das Wohnzimmer das Durchgangszimmer zur Küche ist!
Insgesamt ist die Wohnung hell und hat mir 2 Jahre sehr gut gedient (erst als 2er WG, dann alleine).
Zu den Kosten:
- Kalt: 1080€
- Nebenkosten (Wasser, Müll, Schornsteinfeger, etc.): 150€
- Gas und Strom müssen selbst angemeldet werden. Mein Verbrauch lag bei 54€/Monat Gas und 45€/Monat Strom.
Beste Lage im Westen in der schönen Bismarckstraße knapp unterhalb vom Park "Leipziger Platz". Das Haus ist in einer total schönen Seitengasse gelegen und ist über einen Hinterhof begehbar - dadurch unglaublich geschützt und ruhig gelegen. Gleichzeitig guck man den Nachbarn bei ihrem Leben auf den Balkonen zu - ich werde es vermissen!
Öffentlicher Verkehr ist perfekt angebunden. In 3 Minuten ist man an der oberen Schwabstraßen S-Bahn Haltestelle (S1-6 + S60), in 5 Minuten an der Straßenbahn (Schwab-/Bebelstraße, U2, U29, U34). Man ist also innerhalb von 6 Minuten am Hauptbahnhof oder in 4 Minuten an der Universität via S-Bahn ab Schwabstraße!
Etliche schöne Cafés und Restaurants in direkter Laufweite (Lumen, Metzgerei, Akeno, Café Seyffer’s, Jose y Josefina, etc.). Supermärkte (Penny, Lidl, Rewe, dm, etc.) sind alle in 5 Minuten Entfernung. Gorilla und Flink App liefern auch ;-)
Der Leipziger Platz ist nach 2 Minuten erreichbar, einfach den Hügel hoch und lädt zum abhängen ein. Boule, Tischtennis und Kicker sind auch verfügbar.
Runde Nummer! Lasst mich wissen, falls ihr spezifischere Fragen habt.
Einige Infos zu der Ausstattung, Einzugsdatum, etc:
- ich suche NachmieterInnen ab dem 1. Februar - wer zuerst kommt mahlt zuerst :D
- Einbauküche und Einbauschrank im Gang sind Teil der Wohnung, keine Ablöse oder Zusatzzahlung nötig
- moderner und großer Bauknecht Kühlschrank mit Tiefkühler (gebürstete Metalloptik) kann übernommen werden, VHB 450,- €
- Waschmaschine Bauknecht, älteres Modell, funktioniert aber einwandfrei kann für 50,- € übernommen werden
- wenn wir uns bei den beiden Geräten einig werden können viele der Möbel in den Fotos kostenfrei übernehmen werden: Couch, Bett, Kommoden, etc. - wir finden eine gute Gesamtlösung!
- der Vermieter der Wohnung ist ein guter und zuverlässiger Mann der nach zuverlässigen NachmieterInnen sucht. WG ist möglich. Ich schlage die Kandidaten vor, er übernimmt den Rest bzgl. Vertragsabschluss.
- die anderen MieterInnen im Haus sind junge Familien und Singles, durch Corona natürlich alles etwas anonym aber immer freundlich und ausbaufähig bei Interesse
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