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Erstbezug: sonnige und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 100 qm Garten in ruhiger Gegend + TG / EBK in Stuttgart zu vermieten
Ad ID: 8576445
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
V: 43kW h/(m²a), Community heating, Building year 2021, Energy efficiency class A
disabled friendly
New building
Ground floor
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Long distance heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
https://www.immobilienscout24.de/expose/127022224?fbclid=IwAR0YCEE0SjHXtCVZMxWCvfbihihbafmQoexJ0IKhouyLrvmpUKq5TGkHQEM#/
Erstbezug in hochwertige und moderne Wohnung mit CO2 neutralem Energiekonzept in ruhiger, aber dennoch zentrale Lage (5 Minuten Fußweg zum Milaneo Einkaufszentrum).
Die stilvolle und zeitlose 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird wegen seine südliche Ausrichtung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Der traumhaft große Garten (100qm) bietet viele Möglichkeiten für Feierlichkeiten und Außenaktivitäten.
Kunstvolle Ausstattung für jedermanns Geschmack: Die Zimmer sind entweder mit edlen Anthrazit Fliessen oder Naturholzparkett ausgestattet. Zusammen mit den weißen Wänden und hohen Decken ergeben sich sehr viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung sorgt für Komfort und behagliche Atmosphäre.
Bad und Dusche sind ebenfalls mit Anthrazit Fließen, einem großen Wandspiegel und einem Handtuchwärmekörper gestaltet. Bad und Dusche sind beide mit eigenem Klosett ausgestattet, welches bei Veranstaltungen mit mehreren Gästen sich durchaus sehr nützlich erweisen kann.
Die helle und offene Einbauküche bietet viel Platz und mit den modernen und hochwertigen Küchengeräten lassen sich kulinarischen Aufgaben meistern. Die Kosten für die Einbauküche sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Von der Tiefgarage kann die Wohnung direkt über Durchgang durch das Kellergeschoss erreicht werden. Bei Transport von schwereren Einkäufen kann das EG mit dem Personenaufzug erreicht. Zusätzlichen Lagerraum bietet ein geräumiger Abstellraum (ca. 5qm) auch im Kellergeschoss an. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit Fahrräder, Kinderwagen etc. in den gemeinsamen Fahrrad- und Abstellräumen zu lagern. Waschmaschine und Trockner können im separaten Waschraum untergebracht werden. Alle Gemeinschaftsräume sind im Preis enthalten. Vor dem Wohnungskomplex sind Kinderspielplätze und ein großer Gemeinschaftshof vorhanden.
Kehrwoche und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen und in Nebenkosten enthalten.
Das moderne und umweltfreundliche Mehrfamilienhaus liegt stadtnah und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Milaneo Einkaufszentrum und Hauptbahnhof entfernt.
Die nächste Stadtbahnhaltestellen U5,U6,U7,U15,U12 liegen direkt vor dem Wohnquartier und mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse A8 und die A81.
Die kurzen Wege zum Shoppen, die Nähe zur Rosenpark, aber auch die große Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe sind die verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wohnung/persönliche Ausstattung:
- Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- elektrisch betriebene Rollläden
- Hohe Decken in allen Wohnräumen (2,6m)
- Handtuchheizkörper im Bad und Dusch
- Zwei 5 Meter lange- bodentiefe Schiebentür von Wohnzimmer
- zentralkontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und frischen Luftwechsel für ganze Wohnungsraum
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- TG-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose
- bodenebene Dusche mit Regenduschkopf und Badewanne im den beiden Badezimmern
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung
- Multimedia-Baisidosen (Homeway)für Telefon-, Antennen- und LAN Anschlussmöglichkeiten + Glasfaseranschluss
- Kabelfernsehen im Preis enthalten
- Eigener Abstellraum im Keller
- Videogegensprechanlage
Gemeinschaftsnutzlich genutzte Ausstattung:
- Personenaufzug im Gebäude
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Fahrradraum
- Abstellraum für Kinderwagen
- Hausmeister- und Winterdienst
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