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Sehr helle & gemütl. 2-Zi-Whg., frei ab 15.04. oder später!
Ad ID: 5739996
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Consumption certificate, V: 105kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class D
Apartment
Die nach Abzug der Dachschrägen (nur teilweise vorhanden) verbleibende ca. 35 m² große und sehr gut geschnittene Wohnung liegt nahe der Steinlach im 2. Obergeschoß eines kleineren und ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Tübinger Stadtteil "Derendingen", nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "Heinlenstraße" entfernt und ist ab 15.04.2019, 01.05.2019 oder 01.06.2019 frei.
Zur Wohnung gehört ein FLUR mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe, von welchem aus das BAD, das SCHLAFZIMMER sowie das WOHNZIMMER mit der daran angeschlossenen WOHNKÜCHE erreicht wird.
Die Fußböden von SCHLAFZIMMER, FLUR und WOHNRAUM sind mit pflegeleichtem Laminat belegt.
Zwischen WOHNRAUM und WOHNKÜCHE befindet sich eine fest installierte Raumteilung in Form eines Fachwerkregals. Die WOHNKÜCHE ist mit hellen Einbaumöbeln, Spüle und einem Dunstabzug ausgestattet.
Das BAD ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine Badewanne (mit Duschstange) und ein WC.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, da jedes Zimmer mindestens ein Fenster hat.
Geheizt wird mittels eigener Gas-Etagenheizung (wurde 2017 ersetzt), Heizkörpern mit Thermostaten, unterstützt von einem Raumthermostat mit Zeitschaltuhr.
Die abschließbaren Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie der gemeinschaftl. genutzte Wäschetrockenraum befinden sich im Untergeschoß des Gebäudes.
Zum Mietobjekt gehört außerdem ein abschließbarer Kelleranteil.
Die Kaltmiete beträgt 550 €. Die Nebenkosten können nicht angegeben werden, weil zwischen Mieter und Leistungserbringer(n) ein direktes Vertragsverhältnis für Wasser, Gas und Strom (eigene Zähler/eigene Heizung) und Müll besteht und die Kosten nicht über den Vermieter abgerechnet werden. Für alle anderen Betriebskosten (Grundsteuer, Gartenarbeiten, Versicherungen, Kaminkehrer, Gebäudereinigung, Wartungen, Treppenhauslicht...) fallen monatlich 70,00 € Vorauszahlung an, welche einmal jährlich tag-genau abgerechnet werden.
Die NICHT wg- und paartaugliche Wohnung ist dauerhaft nur für EINE Person geeignet und wird von privat, provisionsfrei und auf unbefristete Zeit vermietet.
Der Garten (Grünflächen) kann mitbenutzt werden, Anwohner-Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
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