Nachmieter/in für gemütliche 1 Zimmer Wohnung gesucht

Ich suche für meine geschickt geschnittene 42 m2 (+5 m2 Balkon) Wohnung in Tübingen Derendingen eine/n Nachmieter/in. Der Einzugstermin ist verhandelbar, idealerweise ab 01.11.2019

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lässt sich geschickt in Schlaf- und Wohnbereich aufteilen. Durch die großen Fenster (mit Rollläden) ist die Wohnung sehr hell und das Parkett macht sie schön gemütlich. Die Nutzung der Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) ist in der Miete enthalten.

Der Balkon ist eher eine Dachterrasse und bietet genug Platz um in kleiner Runde gemütlich zu grillen und Aussicht und Sonne zu genießen. Auch für ein paar Pflanzkästen o.ä. ist er gut geeignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer und trockener Kellerraum mit Regalen und es gibt einen zusätzlichen Trockenraum für Wäsche (allgemein zugänglich).

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und gut angebunden – in ca. 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad ganz ohne Steigung in der Innenstadt. Den Bahnhof Derendingen (HzL) und Bushaltestellen (Linien 5 & 16) erreicht man in 3-5 Minuten zu Fuß. An der Steinlach oder am Waldrand Richtung Weilheim/Kressbach kann man prima spazieren oder joggen gehen.

Im Bad und in der Küche befinden sich Möbel, die ich für eine Ablösesumme in der Wohnung lassen möchte:
- Badezimmer: Waschbeckenunterschrank, Regal, Waschmaschinenregal und Waschmaschine (2 Jahre alt, Bosch, Neupreis 379 Euro)
- Küche: Wandregal mit Einschüben, Rollwagen für Stauraum in Ecknische, Servierwagen
- Verhandlungsbasis 650 Euro

Auch weitere Möbel (Bett inkl. Lattenrost & Matratze, Schrank, Sofa, Regale) können nach Absprache übernommen werden.

Mein Vermieter wünscht sich, dass mein/e Nachmieter/in über 25 Jahre alt ist und einen festen Arbeitsvertrag hat. Außerdem hätte er gerne die Gehaltsnachweise der 3 letzten Monate, eine aktuelle Schufaauskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter.