2-Zimmer Wohnung Österberg, Blick über Tübingen | Galeriefenster | Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Sehr geehrte Interessentin/Interessent,

ab sofort verfügbar, noch vor dem 01.08.2018

bitte lesen sie insbesondere die pers. Anforderungen an den Mieter für das 4-Parteien Haus in Bezug auf
Tagesrhythmus und alleinstehend (ruhiger Mieter, der hellhörige Häuser kennt)
--> siehe Sonstiges

im schönen und gehobenen Bestandsgebiet von Tübingen, auf dem Österberg - befindet sich eine architektonisch reizvolle Dachgeschosswohnung.

Hinweis: die Daten der Anzeige sind ohne Gewähr - alle konkreten Daten können vor Ort abgemessen oder erfragt werden.

Wohnfläche:
- ca. 66 qm Grundfläche incl. Kniestock/Lagerraum
- ca. 50 qm Wohnfläche
- 41 qm nach Berechnung netto (Dachschrägen <2m = Wohnfläche mit 50% Anteil)
- qm sind bzgl. reiner Wohnfläche größer! (Kniestock ist ca. 150 cm)
- Kniestock / Lagerraum unter dem Dach auf beiden Seite (siehe Bild) = sehr groß
- die Nebenkosten betragen ca. 100 EUR, exclusive Strom, Müll....

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, konkret das Dachgeschoss.
Siehe Bilder, ist der Blick durch die Isolierfenster über Tübingen hinweg ein unverbaubares Highlight.

Die Wohnungsausstattung entspricht dem Baujahr von ca. 1970, ist jedoch architektonisch auf gehobenem Niveau.

Kunststofffenster sowie neue Dachfenster, Zentralheizung (Gas) und gestrichene Wände zählen zu den Renovierungen der letzten Jahre.
Im großen Wohnzimmer gibt es eine Indirekte Beleuchtung.

Das Badezimmer und die Küche sowie die Böden können sie nach ihrem Geschmack renovieren (in Absprache) bzw. gestalten.

Der Kniestock hat auf beiden Dachseiten ein enormes Potential als Ersatz für einen Kellerraum. (darum auch anteilig Anrechnung auf die Mietfläche).

zum Vermieter:
ich wohne unter der DG Wohnung,
bin 39 Jahre und tendenziell ein ruhiger Mensch.