(EG) 2,5 Zi-Whg für Paar oder Einzelperson, ruhig, sonnig, hell, mit überdachter Terrasse und eingewachsenem Gartenanteil, EG in Einfamilienhaus in reiner Wohngegend, nahe dem Waldrand zum Schwimmbad, weitere Mieter in eigenständigen Wohnungen im OG / DG

Im EG ruhige, komplett sanierte 2,5 Zi-Whg zu vermieten – die Wohnung liegt in einem Einfamilienhaus in reiner Wohngegend, nahe dem Waldrand zum Schwimmbad und ist generalsaniert.

!!! Bei Bezug zu zweit: Miete pro Person: EURO 390,00 + 40,00 NK-Anteil = 430,00 x 2 = EURO 860,00 !!!
!!! Bei Bezug alleine: Miete für die Einzelperson EURO 780 ,00 + Euro 80,00 NK-Anteil = EURO 860,00 !!!
Monatlicher NK-Anteil: für Heizung, Wasser (warm / kalt), Müll, etc. mit Jahreskostenabrechnung
!!! Die Kosten für Strom, TV, Internet teilt sich das Paar / trägt die Einzelperson. !!!

Wohn-Ess-Küchenbereich als offener Raum gestaltet (4,30m x 7,,50m) = 1,5 Zi. und zusätzlich das Schlafzimmer = 1 Zi.= 2,5 Zi. mit Bad, Flur und Terrasse + Waschküche + Abstellraum (Mieteranteil) im Keller + Fahrradabstellraum in der Garage

Ost-West Ausrichtung, d.h. Morgensonne im Bad und Schlafzimmer durch große Fenster und entsprechend im Wohn-Ess-Küchenbereich und auf der überdachten Terrasse ist Mittags- und Abendsonne durch 3 Fenster.

In den Essbereich integriert ist eine neue Küchenzeile (4m, Kühlschrank, mit Tiefkühlfach, Unterschränke mit Auszügen, Hängeschrank, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Spüle und Spülmaschine).

Im Schlafzimmer sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden, es ist Platz für ein Doppelbett (100 x 200) + Nachttische, einen Schrank (2m), eine Kommode.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Bad mit großem Fenster, die funktionale Anordnung macht es geräumig (Wanne mit Duschgelegenheit, Deckenschiene für den Duschvorhang, Wand-WC, Aufsatzwaschbecken, Spiegel / Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hochschrank und Handtuchtrocknungsheizkörper).

Vom Wohnbereich direkter Zugang zur großen Terrasse, 20qm davon sind überdacht mit Tisch, Bestuhlung und Beleuchtung (vom Wohnzimmer aus schaltbar). Der an den Freisitz anschließende nicht überdachte Terrassenbereich bildet einen kleinen Innenhof, den ein eingewachsener Gartenstreifen 7m x 3m säumt, der Rasen erschließt sich über eine Treppe. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild ab.

Für die Einrichtung wurde ein gehobener Standard gewählt.
Als Bodenbelag (Vinyl) in der gesamten Wohnung wurde eine dezente, warme Holzoptik gewählt, das Bad ist gefliest.
Die Fenster sind 3fach verglast und entsprechen hohen Dämmwerten, was zur Erhaltung der Wohnqualität aber (!!!) auch konsequentes Lüften erfordert.
In einem gemeinsamen, hellen, gefliesten Kellerraum mit 2 Fenstern bestehen für jede Wohnung Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Strom + Wasserverbrauch wird durch Zähler gemessen und läuft auf die Wohnung.
Anbieter für TV, Internet, Telefon sind frei wählbar. Anschlüsse für Router / TV im Wohnbereich, im Essbereich, im Schlafzimmer

Die Garage bietet Platz für Fahrräder und die Mülltonnen.
Im OG und DG wohnen weitere Mieter
1 Stellplatz vor dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden.
Eine wöchentlich wechselnde Kehrwoche ist mit allen Mietern vereinbart.

Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.
Vor Einzug erstellen Mieter und Vermieter ein Einzugsprotokoll über den Zustand der Wohnung und der Einrichtungsgegenstände erstellt. Die eingebaute Küche ist Teil der Ablöse.

PH, Alibi, und Bushaltestelle sowie der Supermarkt in der Oberstadt sind zu Fuß in 5 Min., FH in 8 Min. zu erreichen. Ins Kaufland dauert es 5 Min. länger.

Wenn Ihnen als Mieter(-in) angenehme Nachbarschhaft etwas bedeutet, Sie regelmäßige, aktive Bemühung um Sauberkeit als selbstverständlich empfinden und Sie in der Terrasse nicht die Chance zur Partymeile entdecken, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Wir suchen Nichtraucher/innen, Raucher bitten wir im Freien zu rauchen, bei jedem Wetter, auch im Winter.
Wir möchten Sie auch bitten auf Haustiere zu verzichten.

Die Parksituation ist schlecht und die Anwohner schätzen es, wenn selten bewegte Autos nicht vor dem Haus abgestellt werden, sondern in mäßiger Entfernung, damit Anwohner täglich benutzte Fahrzeuge, in Hausnähe abstellen können.