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Helle, zwei Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete
Ad ID: 8746346
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
disabled friendly
Renovated old building
4th floor
furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Underground parking lot
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Wegen meines angehenden Erasmus Aufenthaltes, wird meine zirka 60m2 Wohnung im 2. Bezirk für 4-5 Monate frei.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert und liegt im 4. Stock mit Aufzug (daher barrierefrei erreichbar). Sie eignet sich ideal für ein Paar – als WG ist es nicht so optimal, da die zwei Zimmer eigentlich nur als Wohn- und Schlafzimmer gut geeignet sind. Die Fenster sind alle straßenseitig, allerdings ist die Straße nur mäßig befahren und die Fenster dichten gut ab, weshalb bei geschlossenen Fenstern kaum Straßenlärm zu hören ist. Alle Geräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler, Ofen etc. sind nicht älter als 4 Jahre und machen keine Probleme. WLAN ist in der Miete inkludiert und funktioniert die meiste Zeit problemlos (ich habe es gut durch ein Jahr Distance Learning geschafft).
Ich übergebe die Wohnung vollständig möbliert. Einige Dinge werde ich selbstverständlich in den Keller räumen (den ich daher nicht mit vermiete) damit auch genügend Platz für die eigenen sieben Sachen bleibt.
Es gibt eine Hausinterne Garage, wo ein Stellplatz um zusätzliche 50€ im Monat mit gemietet werden kann.
ÖPNV: Die Wohnung liegt zirka 5 Minuten vom Praterstern entfernt. An diesem Wiener Verkehrsknotenpunkt treffen sich U1/ U2, das innerstädtische S-Bahn Netz das Stationen wie Hauptbahnhof, Landstraße, Belvedere, Floridsdorf, Mietling oder Handelskai abdeckt, die Straßenbahnen 5 und O, sowie einige Buslinien
Somit sind viele von Wiens wichtigen Dreh- und Angelpunkten sehr schnell erreichbar.
Rad: Der zweite Bezirk ist sehr flach. Mit dem Rad ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt, generell den Innenbezirken, am Donaukanal, an der Donau oder im Grünen.
Grünraum: Durch die Lage direkt zwischen Augarten und Prater sowie in der Nähe der Donau ist die Grünraumversorgung gedeckt.
Soziale Infrastruktur: Es gibt einige nette Lokale, Cafés und Bars in der Nähe. Besonders Richtung Karmelitermarkt gibt es viel Gastronomisches Angebot. Allerdings ist die Gegend im gesamten eher ruhig und kein Hotspot des Nachtlebens.
Ich wünsch mir eine entspannte und verlässliche Untermiete. Ich bin auch offen für alle möglichen Anliegen von Mieter:innenseite.
Bei Interesse, gerne melden. Besichtigung geht per Video oder persönlich.
Viele Grüße
Emma
PS: Küchenfotos folgen noch
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