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Sanierte Altbau-Wohnung in Top-Lage, 3. Bezirk, Hochparterre, 2 Zimmer, 44qm, als Pärchenwohnung oder WG geeignet
Ad ID: 6745252
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Renovated old building
Raised ground floor/Mezzanine
Own kitchen
Bathtub
Parquet, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Wir - die derzeitigen Mieter*innen- ziehen aus und sind auf der Suche nach Nachmieter*innen, die wir den Vermietenden vorschlagen können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Landstraßer Hauptstraße, im Hochparterre eines schönen Altbauhauses. Alle Fenster gehen in einen kleinen schattigen Innenhof, daher ist es ruhig und im Sommer schön kühl. Die Wohnung ist insgesamt etwa 45qm groß, durch sehr hohe Decken wirkt sie geräumig, und besteht aus einer großen Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und zwei länglichen Zimmern, die durch den Flur getrennt begehbar sind. Daher eignet sich die Wohnung sowohl als Pärchenwohnung (so wird sie derzeit genutzt) als auch für eine WG. Vor ca. 7 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, daher ist alles in einem guten Zustand.
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: 95,63
Hauptmietzins: 510,46
Heizung: 135,82
Warmwasser: 39,91
Gesamt: 781,82
In der monatlichen Vorschreibung ist bereits Heizung und Warmwasser inkludiert, da diese Kosten anteilig für das Haus abgerechnet werden. Es ist also nur noch notwendig zusätzlich selbst Strom zu beziehen.
Wir übergeben die Wohnung möbliert und gegen eine Ablöse, daher bevorzugt an Personen die bei ihrem Umzug auch von den vorhandenen Gegenständen profitieren können.
Für die Ablöse der folgenden Gegenstände hätten wir gerne € 1350:
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badezimmerschrank (über Waschmaschine)
- Schreibtisch
- Kleiderschrank
- Schuhkästchen Vorzimmer
- Garderobentruhe
- Hochbett (140x200) + Matratze (nur für 2 Jahre & mit Allergikerschoner benutzt)
- Bett mit Laden (160x200) (ohne Matratze)
- Sofa
- Esstisch
- Esstischstühle
Die Landstraßer Hauptstraße, die in unter drei Gehminuten erreichbar ist, ist mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet (Billa, Hofer, Interspar, Merkur, DM, Bipa, Bäckereien, Apotheken, etc.). Die nähesten Supermärkte sind Hofer und Billa, diese sind ebenfalls in unter drei Gehminuten durch die schöne Sünnhofpassage, in die die Baumannstraße mündet, erreichbar. U4, U3, S-Bahnen, Straßenbahn D, 0 sowie einige Busse sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist 5 Gehminuten entfernt, und auch der Prater ist mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte (Stephansplatz) ist ebenfalls zu Fuß oder mit U3 innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
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