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Gemütliche 2-Zimmerwohnung am Botanischen Garten - PROVISIONSFREI
Ad ID: 9741175
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
New building
3rd floor
Own kitchen
Parquet
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Basisdaten
Gemütliche 2-Zimmerwohnung am Botanischen Garten - PROVISIONSFREI
Neubau, 71qm
Gesamtmiete 1150,- (exkl. Strom & Gas)
Anm.: das ist keine willkürliche Summe, sondern das Ergebnis meiner kürzlichen Recherchen und des aktuellen Mietspiegels (der um einiges höher liegt).
Allgemeine Beschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, direkt gegenüber dem Seiteneingang zum Botanischen Garten -- einem historischen Wiener Parkjuwel.
* gemütliche 71 m² im 3.OG mit Lift
* 2 Parkettzimmer á 22 & 20 m² (nicht separat begehbar)
* möblierte Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen Sitzecke
* Bad mit einer Badewanne, Waschmaschine und Tageslicht
* getrenntes WC mit einem Handwaschbecken
* Abstellraum mit Regalen
Lage
Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe - Lebensmittelmärkte, Drogerien, Bäcker, Greißler, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Bankfilialen etc.
Exzellente Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinien O und 72 sowie die Schnellbahnstation „Rennweg“ sind ganz in der Nähe. Die Stadtautobahn ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Und wenn Sie weiter verreisen wollen, sind Sie auch nur 4 Straßenbahnstationen vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert und renoviert. Weitere Ausstattung: Sicherheitstür, Isolierfenster, Parkett- und Steinfliesenböden, Internet- & TV-Vorbereitung, Kellerabteil, Lift.
Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit einer Option auf Verlängerung vermietet.
Bitte keine (=KEINE) Kontaktaufnahmen durch Makler. Vielen Dank!
Energieausweis
HWB: 95
HWB Energieklasse: C
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